Ali se lahko spreminja lastništvo kljub obstoju najemnega razmerja?
VPRAŠANJE:Dober dan! Moja mati ima hišo, ki jo je dala v najem, najemniška pogodba steče čez 2 leti. Zanima pa me, če lahko moja mati naredi darilno pogodbo in hišo prepiše na mene in mojega moža ali moramo počakati, da se pogodba izteče? Podnajemniki bi ostali noter dokler jim pogodba ne poteče, najemnino bi plačevali naprej moji mami! Hvala za odgovor.
(lolipop)
ODGOVOR:
Vsekakor, za materjo lahko sklenete darilno pogodbo, saj vam obstoj najemnega razmerja nikakor ne more preprečiti spremembe lastništva.
Na splošno boste kot nova lastnica vstopili v najemno razmerje namesto lastnika, torej kot najemodajalec, kar pomeni, da se najemno razmerje za najemnika ne sme poslabšati.
O spremembi lastništva pa je potrebno pisno obvestiti najemnike in tudi upravnika.
Poglejte:
10.06.2008 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.