Ali mora imetnik stanovanjske pravice skleniti z nami najemno razmerje?
VPRAŠANJE:Pred 25 leti smo kupili del stanovanjske hiše. V podstrešni sobi (15,3 m2) dela stanovanjske hiše, ki je zdaj v naši lasti je ob nakupu že živela in še živi stranka, ki je pred 30 leti s prejšnjim lastnikom sklenila pogodbo, s katero si je pridobila stanovanjsko pravico. To razmerje v naši kupoprodajni pogodbi ni bilo definirano. Zanima me, v kakšnem pravno formalnem razmerju smo, kot lastniki, s to stranko? Prav tako me zanima kaj se zgodi, če odkloni najemno pogodbo, ki ji jo ponujamo ter ali obstaja kakšen način, da ji odpovemo stanovanje v naši sobi.
(jasna)
ODGOVOR:
Država je z vračanjem nacionaliziranih stanovanj v naravi skupaj z najemniki postavila tako lastnike kot najemnike v položaj, ki pri obojih povzroča nezadovoljstvo in občutek, da jim je bila storjena krivica. Novo najemno razmerje na podlagi stanovanjske pravice ste vi in imetnik stanovanjske pravice dolžni skleniti z zakonsko prisilo. Torej, če imetnik stanovanjske pravice najem zavrne, mu vi niste dolžni prav nič.
Sicer bi s svojo lastnino lahko razpolagati svobodno, jo tržili oziroma sami izbirati namen uporabe stanovanj in najemnike, vendar zakon tu tega ne omogoča.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
28.02.2006 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.