Ali lahko dobim povrnjeno aro?
VPRAŠANJE:Pozdravljeni! Zanima me, ali obstaja možnost, da mi lastnik vrne aro (predplačila), za najem stanovanja, ker sem se namreč prehitro odločila? Lastnik zahteva 6 mesečno predplačilo. S tem sem se strinjala, sedaj pa mislim, da mi tak način plačila predstavlja preveliko obremenitev. Kako je glede are, ki sem jo založila (za najem smo se domenili pred 4 dnevi), če bi lastniku povedala, da lahko plačujem le za vsakmesec sproti. Če se on s tem ne bo strinjal, kaj lahko naredi? Ali obstaja možnost, da mi stanovanja ne da v najem, vendar mi vrne aro? Oziroma mi jo ni dolžan vrniti? Ali pogodba začne veljati že ob podpisu, ali jo je potrebno overovit, in če jo je potrebno kdo nosi stoške overitve? Za odgovor, se vam zahvaljujem. lp, Nada
(Nada)
ODGOVOR:
Najemna pogodba velja že ob podpisu obeh strank in za veljavnost ni potrebna overitev podpisov pri notarju.
Glede na vaš opis niste plačali are, ampak najemnino za 6 mesev vnaprej, kar seveda lahko zahtevate nazaj, vendar tako prekinete pogodbo, zato morate najverjetneje plačati le najemnino za čas minimalnega odpovednega roka. Vsekakor se lahko z lastnikom stanovanja dogovorite drugače.
Menimo, da ste plačali le varščino kajti ara bi naj bila v nižjem znesku.
Svetujemo vam, da se pogovorite z lastnikom in še njemu predstavite situacijo ter poskusite dogovoriti nek kompromis.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
01.02.2006 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.