Kako se rešiti solastništva na stanovanju?

Sem solastnik stanovanja do 1/2. Želim se rešiti solastništva, kar pomeni, ali odkupiti drugo polovico, prodati svojo polovico ali pa prodati stanovanje nekomu tretjemu. Problem je ker solastnik stanovanja ni za nobeno od naštetih variant.Noče ničesar spremeniti. Kakšne so moje možnosti?

(N.K.)

ODGOVOR:

Stanovanjski zakon določa, da ima najemnik predkupno pravico na stanovanju, ki mu je bilo dano v najem za nedoločen čas, če predkupne pravice ne uveljavlja solastnik oziroma občina v primerih, ki jih določa zakon. To torej pomeni, da ima solastnik stanovanja predkupno pravico. Če vi želite solastniški delež na stanovanju prodati, to lahko storite, vendar morate le tega najprej ponuditi predkupnemu upravičencu – solastniku. Če ta svoje pravice ne izkoristi, lahko stanovanje za isto ceno in pod istimi pogoji, kot so bili ponujeno njemu prodate komurkoli

Solastnika pa ne morete prisiliti, da bi svojo polovico prodal, niti ga ne morete prisiliti, da bi kupil vašo polovico. Rešitev je zgolj prodaja tretjemu. Če tega ne bo hotel, bo moral pač sam seči v žep in izkoristiti predkupno pravico.

17.10.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.