Neplačevanje obratovalnih stroškov najemnika?

Pred tremi leti sem z najemno pogodbo oddala v najem stanovanje. V pogodbi je določeno, da najemnik poleg najemnine plačuje tudi obratovalne stroške, stroške elektrike, plina,...., po položnicah, ki prihajajo na moje ime in na naslov najemnega stanovanja. Upravitelja nisem obvestila, kdo je najemnik stanovanja. Najemnica teh stroškov ni plačevala, po odpovedi najemne pogodbe in izselitvi iz stanovanja pa je razglasila osebni stečaj. Ali sem neplačane stroške dolžna plačati jaz, ker jih najemnica ni?

(karmen)

ODGOVOR:

Žal, kot lastnica stanovanja subsidiarno odgovarjate za obratovalne stroške najemnika.
Vsekakor pa bi moral upravnik znesek najprej terjati od najemnika. Tega sedaj ne more in lahko terja dolg direktno vas, saj niste izpolnili svoje zakonske dolžnosti.

Svetujemo vam, da vse stroške plačate predno boste morali plačati dolg po izvedeni izvršbi, kjer bodo dodane še obresti in sodne takse z odvetniškimi stroški.

V nadaljevanju lahko na podlagi najemne pogodbe izterjate stroške od najemnika oz. stroške prijavite v stečajni postopek.

Pri morebitnih sodnih postopkih naj vam pomaga pravni strokovnjak.

Poglejte še:

• Pravni strokovnjak >>

29.08.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.