Oddaja garaže in formalnosti?

Pozdravljeni, rada bi oddala garažo v najem. Kakšen je postopek? Ali je potrebno skleniti najemno pogodbo, kdo naj jo sestavi, ali jo je potrebno overiti? Ali je potrebno na Upravni enoti oz. kje drugje prijaviti ta najem?

(Biba)

ODGOVOR:

Svetujemo vam, da vam zaradi pravne varnosti najemno pogodbo sestavi pravni strokovnjak, overi pa naj vam jo notar.

Ni potrebne nobene prijave na UE, potrebno bo najaviti napoved za odmero akontacije dohodnine.

Kot zavezanec za napoved za odmero akontacije dohodnine lahko davčno osnovo zmanjšate za dejanske stroške, torej stroške vzdrževanja premoženja, ki ohranja uporabno vrednost premoženja. To lahko vi uveljavljate le, če sami plačujete te stroške v času najema, sicer ne.

Morda lahko potem v vašem primeru uveljavljate kar normirane stroške, ki znašajo 40% od dohodka, doseženega z oddajanjem v najem.

Rok za oddajo napovedi je 15.01. za preteklo leto, ko je potrebno na pristojni davčni upravi oddati izpolnjen obrazec- napoved za odmero akontacije doohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem za preteklo leto.

11.06.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.