Oddaja stanovanja v solastnini?

Ali lahko solastnik kar brez mojega soglasja odda svoj del nepremičnine? Hišo imamo namreč v solastnini štirje, določene pa imamo le idealne deleže, vsak po 1/4. Hvala za hiter odgovor!

(P.ROČ.)

ODGOVOR:

Oddajanje stvari, ki je v solastnini v najem, je posel, ki presega redno upravljanje s stvarjo. Gre namreč za hud poseg v samo lastninsko pravico, saj se dopusti tretji osebi, da stvar uporablja v skladu z dogovorom in lastnik najemnika pri tem ne sme ovirati.

Za te posle velja, da je potrebno doseči soglasje vse solastnikov. Tako je za oddajo določenega dela v solastnini potebno pridobiti soglasje ostalih solastnikov.

Soglasja pa ne bi potrebovali, če bi bili vi izključni lastnik tega stanovanja – če bi šlo za etažno lastnino. Solastnina se lahko preoblikuje v etažno lastnino, a zopet s soglasjem vseh solastnikov.

Poglejte si še:

-         Stvarnopravni zakonik (zlasti 67. člen)

24.03.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.