Najemnina in izselitev najemnikov?
VPRAŠANJE:Z najemnikom nimam sklenjene pisne najemne pogodbe, kar sem jim zaupala kot prijateljem. Sedaj, ko sem jih obvestila o prodaji stanovanja, mi ne plačujejo več najemnine. Kakšne pravice imam jaz kot lastnik stanovanja. Kakšne imam možnosti, da jih izselim? Najlepša hvala. Pozdrav. B.
(Vesna)
ODGOVOR:
Učinkovito lahko ukrepate le po pravni poti. Pravna podlaga je 111. člen Stanovanjskega zakona, ki dovoljuje izselitev osebe, ki živi v stanovanju/hiši brez pravne podlage. Zoper "najemnike" morate vložiti civilno tožbo, če želite po legalni poti doseči izselitev.
Zavedati pa se morate, da imate za trenutno nelegalno stanje tudi vi svoje zasluge, saj glede na neobstoj pogodbe, dohodka iz najema niste prijavili na davčno upravo, niti nimate dogovorjenega statusa najema (določen/nedoločen čas) ter odpovednega roka. Iz naštetega pa je lažje opredeliti dolžnosti in pravice ene in druga stranke.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
01.01.2009 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.