Zakonsko določen rok za izselitev?

Pozdravljeni! Pred 7 leti sem z lastnikom starejše hiše sklenil najemno pogodbo o brezplačnem bivanju v zameno za vzdrževanje in čiščenje celotne hiše in okolice za nedoločen čas, z odpovednim rokom po dogovoru. Hiša je bila v stanju, neprimernem za bivanje, tako da je bilo potrebno vložiti precej dela kot tudi finančnih sredstev. Lastnik se je odločil za prodajo celotne parcele, kjer imam predkupno pravico. V primeru, da se ne odločim za nakup, imam 1 mesec časa, da se izselim oz. mi po preteku tega meseca začne zaračunavati najemnino. Zanima me, kolikšen je zakonsko določen rok za izselitev in ali mi po preteku tega roka lahko prične zaračunavati najemnino?

(Rok)

ODGOVOR:

Vaš primer je dokaj jasen, saj imate, glede na vaš opis, že v samem pogodbenem razmerju določen rok za izselitev in sankcijo, če se ne izselite (najemnino).

Samo obligacijsko pravo določa avtonomijo volj, kar pomeni, da ste vi in najemodajalec svojo uveljavili že v sklenjeni pogodbi in se z njo s podpisom očitno strinjali.

Torej, če ne upoštevate izselitvenega roka iz pogodbe, vam sledijo legalne sankcije v skladu s pogodbo.

Poglejte še:

• Pravni strokovnjak >>

30.11.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.