Solastnina

Podjetje X kot upnik in Podjetje Y kot dolznik v obligacijskem razmerju bosta v namen nadomestne izpolnitve dolga sklenila pogodbo, v kateri bo doloceno, da se namesto s placilom denarnega zneska dolg preneha s tem, da bo podjetje X postalo solastnik neke nepremicnine, ki jo gradi podjetje Y kot narocnik. S tem bo posledicno ugasnilo obligacijsko razmerje. Zanima me popoln postopek (praksa), s katerim se vzpostavi solastnina na nepremicnini (pravna podlaga (zakoni, uredbe, pravilniki), dokazila, sodni cenilci, vpis v zemljisko knjigo, itd...)

(NN)

ODGOVOR:

Solastnina na nepremičnini nastane s pogodbo (o nakupu, menjavi...) – več o tem Obligacijski zakonik. Podpis prodajalca oz. tistega, ki bo odsvojil nepremičnino mora biti notarsko overjen. Na podlagi tega se odmeri davek od prometa nepremičnin in na podlagi odločbe o odmeri davka ter pogodbe se lahko solastnina vpiše v ZK. Pri tem se lahko vpiše na idealni delež (npr. do ½) lahko pa se ta delež določi v naravi (npr. 1. nadstropje).

28.01.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.