Kateri pravni posel naj skleneva, ker imava namen zamenjati podarjeni nepremičnini?

Z darilno pogodbo sva z bratom dobila stanovanji od staršev in bi jih sedaj rada zamenjala. Na kakšen način naj to urediva, da povzročiva čim manj stroškov (menjalna pogodba, kupoprodajna pogodba, ali pa stanovanja podariva nazaj staršem in se nato ponovno sklene darilna pogodba)?

(Mojca)

ODGOVOR:

Menimo, da bi bilo v vašem primeru najbolj smotrno narediti menjalno pogodbo, kjer bi plačali 2 % prometni davek.

Če bi razveljavljali darilno pogodbo in nato s starši sklepali novi darilni pogodbi, bi lahko davčni organ razveljavitev (zaradi nepravega razloga) štel kot nov pravni posel in bi za vas z davčnega vidika davek na darila prinesel več stroškov kot davek pri menjavi nepremičnin.

08.03.2011 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.