Nakup nepremičnine in uporaba atrija in garaže?

Spoštovani, zanimam se za nakup stanovanja v 4 stanovanjski hiši (novogradnja), kateremu bo pripadal tudi atrij cca 20m2 in dve parkirni mesti. Nepremičnina ima vzpostavljeno etažno lastnino, za atrij in parkirni mesti pa prodajalec pravi, da ju bo dal v uporabo skupaj s stanovanjem. Zanima me, kaj dejansko to pomeni? Ali je zemljišče dejansko moja last in lahko počnem z njim karkoli, ali sem kakorkoli odvisen od prodajalca v prihodnje, oziroma je to sploh pravi način? Hvala

(Miha)

ODGOVOR:

Glede na vaš opis bi bilo potrebno vpogledati v etažni načrt in izpisek iz ZK o lastništvu prostorov, ki jih ima v lasti prodajalec ter se natančno dogovoriti s prodajalcem kaj namerava.

Po vašem opisu lahko sklepamo, da bi vam prodajalec prodal le golo stanovanje, uporabo atrija in pa parkirnih prostorov bi vam dal v najem.

Najverjetneje to ni vaš interes, da bi poleg kupnine plačevali še najemnino, ali pa pa da bi bili v negotovosti, kdaj vam bo lastnik prepovedal uporabo atrija in parkirišč.

Poglejte:

• Pravni strokovnjak >>

20.05.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.