Uporaba solastnine in delitev?
VPRAŠANJE:Po očetu sem podedoval del zemljišča in hiše. Vpisano imam 1/8 celote. Ker gre za zanimivo lokacijo, bi rad postavil brunarico in zasadil sadovnjak. Samo zemljišče je sestavljeno iz treh parcel (travnik in njivi) in hiše. 1. Kako naj določiva s solastnikom mojo kvadraturo in ali lahko naredima tako, da njemu ostanejo npr. 2 paceli in hiša, jaz pa vzamem eno parcelo (kvadratura ene odgovarja mojemu deležu). 2. Kako se vse to izvede in nato vpiše v zemljiško knjigo? Hvala.
(Solastnik)
ODGOVOR:
Vsekakor lahko s solastnikom naredita pogodbo o razdružitvi solastnine, pri čemer je obdavčen samo tisti del pravnega posla, ki presega solastniški delež posameznega solastnika.
Lahko pa sklenete kar kupoprodajne pogodbe ter uredite lastništvo parcel po vaših željah, brez zapletov in natančnih odmer, kaj presega vašo 1/8 in kolikšen del bo obdavčen.
V tem primeru vaša davčna obveznost znaša 2% v obliki davka na promet nepremičnin.
Pri sestavi pogodbe se obrnite na pravnega strokovnjaka, ki bo za vas naredil tudi pravilen predlog za vpisa lastništva v zemljiško knjigo.
Poglejte:
19.05.2009 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.