Prenos kredita na poroka?

Zanima me, ali je možno prenesti kredit iz kreditojemalca na poroka? S fantom sva kupila stanovanje na kredit, on je kreditojemalec, jaz pa porok. Ker imam višjo plačo, sem mu vsak mesec višino kredita nakazovala na njegov račun. V ZK sva vpisana vsak pol. Sedaj greva narazen, ob pa pravi, da finančno ni sposoben kriti kredita in da naj zato imam stanovanje jaz in še naprej odplačujem kredit. Zanima me, ali je možen prenos kredita v celoti na moje ime, tako da njegov račun ne bo več blokiran? Ali moram zato vzeti nov kredit in s tem poplačati njegovega? Ker je to vsekakor dražja varianta, me zanima, če je možen direkten prenos kredita na poroka, brez novih stroškov odobritve, zavarovanja kredita in kupoprodajne pogodbe. Prenos njegovega dela lastništva bi raje naredila z darilno pogodbo.

(Canina)

ODGOVOR:

Svetujemo vam, da se direktno obrnite na banko-kreditodajalko, kjer se boste dogovorili o prevzemu kredita in skupaj ugotovili kaj je za vas bolj ugodno. Skupaj se dogovorite tudi za prenos celotnega lastništva in kredita na vas, kajti banka mora odobriti vsakršno razpolaganje z nepremičnino. V nasprotnem primeru vam lahko tudi prekine kreditno pogodbo zaradi kršitev pogodbnih obveznosti, kar pomeni, da celotno posojilo takoj zapade v plačilo.

Glede oblike pogodbe menimo, da darilna pogodba ni primerna (razen če je resnično darilni namen), temveč kupoprodajna. V primeru, da ne boste zviševali pogodbene cene, potem ne bo potrebno plačati davka od dobička iz kapitala, ampak le 2% prometni davek.

Poglejte še:

• Pravni strokovnjak >>

27.03.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.