Zavezujoča ponudba pri nakupu kmetijskih zemljišč?

Pozdravljeni! Sosed je dal na oglasno desko UE ponudbo za prodajo kmetije. Ponudbo nas je sprejelo več kupcev. Zanima me, če je ponudba prodajalca zavezujoča po Obligacijskem zakoniku in ali se lahko šteje kot predpogodba? V Zakonu o kmetijskih zemljiščih nisem zasledil takšne določbe. Kupil bi rad samo nekaj parcel, ne pa celotne kmetije, sosed pa pravi, da želi prodati celotno kmetijo kupcu, ki nima predkupne pravice. Kot sosed mejaš imam predkupno pravico. Že vnaprej hvala za odgovor!

(Alojz)

ODGOVOR:

Menimo, da ponudba prodajalca zavezuje v obliki (za vse parcele) kot je bila dana, ko ste jo vi sprejeli. Slednje nikakor ne pomeni sklenjene predpogodbe, saj:

• bi morala biti predpogodba sestavljena v obliki, ki velja za glavno pogodbo
• bi to pomenilo, da prodajalec kar z vsemi sklepa predpogodbo, ob dejstvu, da še ni jasno kdo bo prišel v upoštev kot kupec.

Menimo, da se vi ne morete odločati, da bi kupili nekaj parcel ostale pa ne. Ponudba velja kot je bila dana, prodajalec pa je primoran upoštevati listo predkupnih upravičencev.

Poglejte še:

• Pravni strokovnjak >>

24.03.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.