Davek od dobička pri solastnikih?

Prodaja se stanovanje, v katerem sta mati in sin lastnika vsak do 1/2, vendar ima sin v stanovanju stalno prebivališče več kot tri leta in je oproščen plačila davka na dobiček, medtem ko se je mati v tem stanovanju prijavila šele pred kratkim in je omenjeni davek dolžna plačati. Zanima me, predvsem to, ali mora mati plačati celoten 20% davek na dobiček med nakupno in prodajno vrednostjo celotne nepremičnine ali samo polovico te vrednosti, saj je tudi samo polovična lastnica stanovanja in bo prejela samo polovico kupnine (drugi lastnik pa je oproščen davka na dobiček), oz. bo v konkretnem primeru, kjer gre za menjavo stanovanj z doplačilom (ena pogodba), v drugem, večjem stanovanju lastnica samo še do 1/4. Hvala za pojasnilo in prosim za čim hitrejši odgovor, ki ga potrebujem takoj!

(Peter)

ODGOVOR:

V vašem primeru bosta oba prodajalca solastnika dolžna plačati 2% prometni davek, mati pa pa 20% davek od dobička iz kapitala.

Menjava se davčno tretira kot prodaja, zato se pri tem pravem poslu davku od dobička iz kapitala ne da izogniti.

Poglejte še:

• Davek ob prodaji >>

14.03.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.