Višina nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča

Kako se določuje površina prostorov na podlagi katere se določi višina nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča?

(NN)

ODGOVOR:

Četrti odstavek 60. člena zakona o stavbnih zemljiščih iz leta 1984, ki glede na določbe 56. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) še veljajo, je tako kot naslednji, peti odstavek umeščen v 60. člen ZSZ-84 in ju je zato potrebno brati skupaj z njim. Ključne v tem členu pa so določbe njegovega prvega, drugega in petega odstavka. S prvim odstavkom 60. člena ZSZ-84 je jasno določeno, da se nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča plačuje od površine nezazidanega stavbnega zemljišča, ki je s prostorskim izvedbenim načrtom določeno za gradnjo oziroma za katero je že bilo izdano lokacijsko dovoljenje. Z drugim odstavkom 60. člena ZSZ-84 je tudi jasno določeno, da se nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča, torej zemljišča, na katerih so stavbe že zgrajene, plačuje od stanovanjskih oziroma poslovnih površin stavbe. Z zadnjim, petim odstavkom 60. člena ZSZ pa je občini omogočeno, da s svojim predpisom dodatno določi, da so poslovne površine tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti, torej površine, ki so izven poslovnih stavb in se na njih opravlja ustrezna dejavnost.

Tretji in četrti odstavek 60. člena je zato potrebno razumeti le kot pojasnjevalne določbe k prej navedenemu drugemu odstavku, saj je z njima pojasnjeno, kaj so to čiste površine zaprtih stanovanjskih prostorov in da se k njim prišteva tudi tlorisna površina garaž za osebne avtomobile (če seveda obstajajo), in kaj so to čiste površine poslovnega prostora. Po tej določbi se torej za površine poslovnega prostora šteje sam poslovni prostor in vsi drugi poslovni prostori, ki so z njim funkcionalno povezani.

14.09.2001 (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.