Vprašanja - Dokumentacija
Dokumentacija (P.K.Š)
Kakšno dokumentacijo potrebujem za obnovo hiše. Iz enostanovanjske hiše bi naredili dvostanovanjsko. Ali poleg dovoljenj potrebujem tudi soglasja sosedov? Poleg notranje obnove bi obnovili tudi fasado in streho. ... (SLONEP)
Kakšno dokumentacijo potrebujem za obnovo hiše. Iz enostanovanjske hiše bi naredili dvostanovanjsko. Ali poleg dovoljenj potrebujem tudi soglasja sosedov? Poleg notranje obnove bi obnovili tudi fasado in streho. ... (SLONEP)
Prodaja zemljisca (D.B.)
Sosedu nameravam prodati parcelo,ki je v prostorskem planu obcine opredeljena kot nezazidljivo stavbno zemljisce,v naravi pa je to travnik. Zanima me celotna procedura prodaje(vsi mozni davki in takse,kdo kaj placa,ipd.),ker to pocnem prvic. Hvala lepa za odgovor!... (SLONEP)
Sosedu nameravam prodati parcelo,ki je v prostorskem planu obcine opredeljena kot nezazidljivo stavbno zemljisce,v naravi pa je to travnik. Zanima me celotna procedura prodaje(vsi mozni davki in takse,kdo kaj placa,ipd.),ker to pocnem prvic. Hvala lepa za odgovor!... (SLONEP)
Legalizacija (T.I.)
V Volavljah imam parcelo, ki pa ni zazidljiva.Okoli mene so sami črnograditelji, ki so po Jazb inškovem zakonu lahko zadeve legalizirali.Ali lahko to storim tudi jaz? ... (SLONEP)
V Volavljah imam parcelo, ki pa ni zazidljiva.Okoli mene so sami črnograditelji, ki so po Jazb inškovem zakonu lahko zadeve legalizirali.Ali lahko to storim tudi jaz? ... (SLONEP)
Nadomestna gradnja (K.D.)
SMo v precepu pri nakupu med novo nepremičnino in objektom za nadomestno gradnjo. VPrašanje so predvsem stroški, ki nastanejo pri obeh nakupih in posledično kasneje tudi potrebnih gradnjah. Zanima me predvsem kakšni so stroški in potrebni dokumenti, ki jih potrebujemo za nadomestno gradnjo objekta, se pravi če objekt je v fazi potrebne celovite obnove. Ali pomeni če je objekt že vrisan in je bil verjetno zgrajen na podlagi lokacijskega in gradbenega dovoljenja, ali bo potrebno v primeru nadomestne gradnje pridobiti novo lokacijsko dovoljenje in ali zadostuje,da se dela izvedejo le z priglasitvijo del. Za odgovor se vam najlepše zahvaljujejem. Katja D.... (SLONEP)
SMo v precepu pri nakupu med novo nepremičnino in objektom za nadomestno gradnjo. VPrašanje so predvsem stroški, ki nastanejo pri obeh nakupih in posledično kasneje tudi potrebnih gradnjah. Zanima me predvsem kakšni so stroški in potrebni dokumenti, ki jih potrebujemo za nadomestno gradnjo objekta, se pravi če objekt je v fazi potrebne celovite obnove. Ali pomeni če je objekt že vrisan in je bil verjetno zgrajen na podlagi lokacijskega in gradbenega dovoljenja, ali bo potrebno v primeru nadomestne gradnje pridobiti novo lokacijsko dovoljenje in ali zadostuje,da se dela izvedejo le z priglasitvijo del. Za odgovor se vam najlepše zahvaljujejem. Katja D.... (SLONEP)
Vpis etažne lastnine (Z.Š.)
Kje lahko preverim ali je za večstanovanjsko hišo že odmerjeno zemljišče?Ali je etažni načrt,ki je izdelan za večstanovanjsko hišo,ki je potrjen na geodetsko upravi, javna listina?Kje je na vpogled?... (SLONEP)
Kje lahko preverim ali je za večstanovanjsko hišo že odmerjeno zemljišče?Ali je etažni načrt,ki je izdelan za večstanovanjsko hišo,ki je potrjen na geodetsko upravi, javna listina?Kje je na vpogled?... (SLONEP)
Legalizacija črne gradnje (T.I.)
Imam vikend, ki je postavljen na črno na kmetijskem zemljišču, kjeer sprememba namembnosti ni možna.Okrog mene so sami vikendaši-črnograditelji, ki pa so,mislim, da leta 1995 svoje vikende legalizirali ob plačilu kazni seveda.Takrat jim je to omogočil Jazbinšek.Ali lahko to storim danes tudi jaz?... (SLONEP)
Imam vikend, ki je postavljen na črno na kmetijskem zemljišču, kjeer sprememba namembnosti ni možna.Okrog mene so sami vikendaši-črnograditelji, ki pa so,mislim, da leta 1995 svoje vikende legalizirali ob plačilu kazni seveda.Takrat jim je to omogočil Jazbinšek.Ali lahko to storim danes tudi jaz?... (SLONEP)
Nakup parcele (L.P.)
Kupujem parcelo preko nepremičninske agencije, ki trdi da je parcela zazidljiva. Kako preverim ta podatek? Problem je tudi, ker do parcele vodi služnostna cesta. Na kaj je potrebno paziti, da ne bi kasneje prišlo do sporov zaradi poti. Kam se naj obrnem za podrobnejši nasvet?... (SLONEP)
Kupujem parcelo preko nepremičninske agencije, ki trdi da je parcela zazidljiva. Kako preverim ta podatek? Problem je tudi, ker do parcele vodi služnostna cesta. Na kaj je potrebno paziti, da ne bi kasneje prišlo do sporov zaradi poti. Kam se naj obrnem za podrobnejši nasvet?... (SLONEP)
Vpis etažne lastnine (B.M.)
V večstanovanjski hiši sem kupil garsonjero v kateri je hodnik nekoč predstavljal skupne prostore sedaj pa je del garsonjere. Stanovalci v isti etaži se s tem strinjajo. Kaj moram storiti ,da se vpiše lastnina v zemljiško knjigo ?... (SLONEP)
V večstanovanjski hiši sem kupil garsonjero v kateri je hodnik nekoč predstavljal skupne prostore sedaj pa je del garsonjere. Stanovalci v isti etaži se s tem strinjajo. Kaj moram storiti ,da se vpiše lastnina v zemljiško knjigo ?... (SLONEP)
Gradnja bližje kot 4 metre brez dovoljenja (T)
Prosim svetujte, kaj lahko naredim, če prične lastnik sosednjega zemljišča postavljati objekt-hišo bliže kot 4 metre mojemu zemljišču, ne da bi mu jaz dal dovoljenje, da se lahko približa bolj kot 4 metre ? Na koga se potlej obrnem ?... (SLONEP)
Prosim svetujte, kaj lahko naredim, če prične lastnik sosednjega zemljišča postavljati objekt-hišo bliže kot 4 metre mojemu zemljišču, ne da bi mu jaz dal dovoljenje, da se lahko približa bolj kot 4 metre ? Na koga se potlej obrnem ?... (SLONEP)
Brunarica (J.P.)
Zanima me,kolikšna je največja mogoča izgradnja brunarice,ki bi ne potrebovala ustreznih dovoljenj, kot pri izdelavi hiš oz. vikendov. Za odgovor se vnaprej zahvaljujem!... (SLONEP)
Zanima me,kolikšna je največja mogoča izgradnja brunarice,ki bi ne potrebovala ustreznih dovoljenj, kot pri izdelavi hiš oz. vikendov. Za odgovor se vnaprej zahvaljujem!... (SLONEP)
Kredit (S.P.)
Zanima me ali potrebujem za stanovanjski kredit (dolgoročen)načrt od arhitekta za ureditev podstrešnega stanovanja, je to nujno potrebno!... (SLONEP)
Zanima me ali potrebujem za stanovanjski kredit (dolgoročen)načrt od arhitekta za ureditev podstrešnega stanovanja, je to nujno potrebno!... (SLONEP)
Vhod v podstrešje (Simona Pirc)
Rada bi si uredila podstrešno stanovanje in svoj lasten vhod! Vhod bi nadgradila na že obstoječim stopniščem v drugo etažo dozidali bi ploščo (podesk) in stopnice do podstrešja. Zanima me ali rabim ob občine priglasitev za tako dozidavo in če so potrebne kakršnekoli spremembe glede zemljiške knjige ali kaj druga če je potrebno urediti na občini?... (SLONEP)
Rada bi si uredila podstrešno stanovanje in svoj lasten vhod! Vhod bi nadgradila na že obstoječim stopniščem v drugo etažo dozidali bi ploščo (podesk) in stopnice do podstrešja. Zanima me ali rabim ob občine priglasitev za tako dozidavo in če so potrebne kakršnekoli spremembe glede zemljiške knjige ali kaj druga če je potrebno urediti na občini?... (SLONEP)
Tiho soglasje (D.M.)
Sem lastnik travnika (6 kat.) na katerem stoji montažna počitniška hišica. Za parcelo imam izdelano spremembo namembnosti zemljišča v stavbišče s stan. stavbo. Hišica je pravtako vrisana v katasterskem načrtu. Leta 1981 sem poslal prošnjo na občino Vič-rudnik za izdajo lokacijskega dovolenja-brez odgovora s strani občine. Ponovno prošnjo sem poslal leta 1982-brez odgovora. Moje vprašanje: ali obstaja pravno termin tihega soglasaj kadarni odgovora s strani občine? Kaj v takšnem primeru storiti? Na kakšen način in s kakšno dokumentacijo pridobiti priklop električne energije, ker občina noče izdati odločbe o priglasitvi del? Za odgovore se Vam lepo zahaljujem... (SLONEP)
Sem lastnik travnika (6 kat.) na katerem stoji montažna počitniška hišica. Za parcelo imam izdelano spremembo namembnosti zemljišča v stavbišče s stan. stavbo. Hišica je pravtako vrisana v katasterskem načrtu. Leta 1981 sem poslal prošnjo na občino Vič-rudnik za izdajo lokacijskega dovolenja-brez odgovora s strani občine. Ponovno prošnjo sem poslal leta 1982-brez odgovora. Moje vprašanje: ali obstaja pravno termin tihega soglasaj kadarni odgovora s strani občine? Kaj v takšnem primeru storiti? Na kakšen način in s kakšno dokumentacijo pridobiti priklop električne energije, ker občina noče izdati odločbe o priglasitvi del? Za odgovore se Vam lepo zahaljujem... (SLONEP)
Omejitve pri gradnji počitniške hišice (G.V.)
Kupujem zemljišče, na katerem je možno postaviti počit. hišico. Ali je kakšna omejitev pri gradnji na navedenem zemljišču? Namreč nameravam postaviti objekt za bivanje (manjšo stanovanjsko hišo npr. 8 x 8 m ). Kako je v nadaljevanju s spremembo namembnosti v stanovanjski objekt?... (SLONEP)
Kupujem zemljišče, na katerem je možno postaviti počit. hišico. Ali je kakšna omejitev pri gradnji na navedenem zemljišču? Namreč nameravam postaviti objekt za bivanje (manjšo stanovanjsko hišo npr. 8 x 8 m ). Kako je v nadaljevanju s spremembo namembnosti v stanovanjski objekt?... (SLONEP)
Dovoljenja za obnovo stanovanjske hiše (P.K.Š)
Na lokaciji kjer imamo hišo, je bila predvidena gradnja garažne hiše (Izola-pri Svetilniku).Ker je bila večina prebivalcev proti projektu, je referendum bil proti, kar je stvari še bolj zapletlo, saj je naša hiša bila predvidena za rušenje. Ker iz projekta ni bilo zaenkrat ničesar, velja stari odlok občine, ki nam lahko izda dovoljenje samo za nujna sanitarna dela. Ker imamo veliko hišo smo si želeli narediti dve stanovanji za dve družini , občina pa nas pri tem omejuje. Ker smo mlada družina s taščo in hiše ne moremo zaradi tega niti prodati se obračam na vas za nasvet kaj storiti v takem primeru, saj imamo kot mlada družina veliko ugodnosti pri najemu kreditov za take namene. Ker se ta projekt vleče že skoraj deset let in s tem tudi izdaja dovoljenj, me zanima ali lahko sploh to počnejo, ker menim da je edini problem ta, da se občina izogiba stroškom, ki bi z izdajo teh dovoljenj nastali v primeru sprejetja novega odloka v zvezi s tem projektom. Za odgovor se vam vnaprej zahvaljujem. Lep pozdrav.... (SLONEP)
Na lokaciji kjer imamo hišo, je bila predvidena gradnja garažne hiše (Izola-pri Svetilniku).Ker je bila večina prebivalcev proti projektu, je referendum bil proti, kar je stvari še bolj zapletlo, saj je naša hiša bila predvidena za rušenje. Ker iz projekta ni bilo zaenkrat ničesar, velja stari odlok občine, ki nam lahko izda dovoljenje samo za nujna sanitarna dela. Ker imamo veliko hišo smo si želeli narediti dve stanovanji za dve družini , občina pa nas pri tem omejuje. Ker smo mlada družina s taščo in hiše ne moremo zaradi tega niti prodati se obračam na vas za nasvet kaj storiti v takem primeru, saj imamo kot mlada družina veliko ugodnosti pri najemu kreditov za take namene. Ker se ta projekt vleče že skoraj deset let in s tem tudi izdaja dovoljenj, me zanima ali lahko sploh to počnejo, ker menim da je edini problem ta, da se občina izogiba stroškom, ki bi z izdajo teh dovoljenj nastali v primeru sprejetja novega odloka v zvezi s tem projektom. Za odgovor se vam vnaprej zahvaljujem. Lep pozdrav.... (SLONEP)
Upravna taksa (M.K.)
Pri izdaji gradbenega dovoljenja za novogradnjo se mora plačat upravna taksa. Takse so oproščeni graditelji stari do 30 let, neglede koliko so stari njihovi otroci in pa graditelji stari do 35 let z predšolskimi otroki.Midva z ženo še nisva stara 35 let imava pa šolo obvezne otroke. Ker mi na naši upravni enoti ne znajo odgovoriti sprašujem vas, ali sva opravičena do plačila takse? Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Pri izdaji gradbenega dovoljenja za novogradnjo se mora plačat upravna taksa. Takse so oproščeni graditelji stari do 30 let, neglede koliko so stari njihovi otroci in pa graditelji stari do 35 let z predšolskimi otroki.Midva z ženo še nisva stara 35 let imava pa šolo obvezne otroke. Ker mi na naši upravni enoti ne znajo odgovoriti sprašujem vas, ali sva opravičena do plačila takse? Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Cena lokacijske dokumentacije (L.M.)
Kolikšna je okvirtna cena loikacijske dokumentacije za stanovanjsko hišo, ki jo izdela pooblaščeno podjetje? ... (SLONEP)
Kolikšna je okvirtna cena loikacijske dokumentacije za stanovanjsko hišo, ki jo izdela pooblaščeno podjetje? ... (SLONEP)
Nakup stanovanja - postopki (T.R.)
Spoštovani, Sem povsem "ZELEN" pri nakupu stanovanja, vendar se resno odlocam o nakupu v nasl. 20 dneh. Na kaj vse moram biti pozoren / kaj moram upostevati pri nakupu? Prepisu? Zemljiska knjiga? Hisa v kateri kupujem stan. je vecstanovanjska, lastnik je eden. Gre za individ. hiso. Koliko me stanejo vsi stroski, poleg cene sta. ki je cca 210.000 DM? Morda nisem omenil vseh podrobnosti, vendar, prosim, kontaktirajte me, ce potrebujete dodatna pojasnila. Za pomoc se ze v naprej lepo zahvaljujem. ... (SLONEP)
Spoštovani, Sem povsem "ZELEN" pri nakupu stanovanja, vendar se resno odlocam o nakupu v nasl. 20 dneh. Na kaj vse moram biti pozoren / kaj moram upostevati pri nakupu? Prepisu? Zemljiska knjiga? Hisa v kateri kupujem stan. je vecstanovanjska, lastnik je eden. Gre za individ. hiso. Koliko me stanejo vsi stroski, poleg cene sta. ki je cca 210.000 DM? Morda nisem omenil vseh podrobnosti, vendar, prosim, kontaktirajte me, ce potrebujete dodatna pojasnila. Za pomoc se ze v naprej lepo zahvaljujem. ... (SLONEP)
Izdaja lokacijskega dovoljenja (L.H.)
Leta 1998 smo preko stanovanjske zadruge kupili gradbeno parcelo v zazidalnem območju z urbanističnim mnenjem, da je na omenjeni parceli možna gradnja stanovanjske hiše. Prodajalec in prejšnji lastnik te parcele je bila mestna občina.Po urejanju vse potrebne dokumentacije in vseh soglasij, lokacijske dokumentacije pa upravna enota noče izdati lokacijskega dovoljenja, ker naj bi se omenjena parcela nahajala na območju, ki je predvideno za spremljajoče dejavnosti vrtca in šole, ki se ne nahajata v neposredni bližini naše parcele(vmes so še druge individualne hiše).Kako lahko pride do takih "napak", če je občina prodajalec te parcele in ob prodaji je parcela zazidalna in jo proda za gradbeno, nato pa se tam ne sme graditi, kljub plačanemu komunalnemu prispevki in vsem ostalim dajatvam.... (SLONEP)
Leta 1998 smo preko stanovanjske zadruge kupili gradbeno parcelo v zazidalnem območju z urbanističnim mnenjem, da je na omenjeni parceli možna gradnja stanovanjske hiše. Prodajalec in prejšnji lastnik te parcele je bila mestna občina.Po urejanju vse potrebne dokumentacije in vseh soglasij, lokacijske dokumentacije pa upravna enota noče izdati lokacijskega dovoljenja, ker naj bi se omenjena parcela nahajala na območju, ki je predvideno za spremljajoče dejavnosti vrtca in šole, ki se ne nahajata v neposredni bližini naše parcele(vmes so še druge individualne hiše).Kako lahko pride do takih "napak", če je občina prodajalec te parcele in ob prodaji je parcela zazidalna in jo proda za gradbeno, nato pa se tam ne sme graditi, kljub plačanemu komunalnemu prispevki in vsem ostalim dajatvam.... (SLONEP)
Brunarica (J.P.)
Rad bi zgradil brunarico v izmeri 6*6 metrov. Zanima me,katere dokumente in dovoljenja za to potrebujem,ozeroma kako veliko brunarico smem zgraditi brz vseh potrebnih dovoljenj.... (SLONEP)
Rad bi zgradil brunarico v izmeri 6*6 metrov. Zanima me,katere dokumente in dovoljenja za to potrebujem,ozeroma kako veliko brunarico smem zgraditi brz vseh potrebnih dovoljenj.... (SLONEP)
Nakup skupnih funkcionalnih prostorov (M.M.)
Zanimam se za nakup neobdelane podstrehe.Sem tudi solastnik deleža. Zanimajo me postopki za nakup potrebna dokumentacija in vrednosti takih prostorov,...... (SLONEP)
Zanimam se za nakup neobdelane podstrehe.Sem tudi solastnik deleža. Zanimajo me postopki za nakup potrebna dokumentacija in vrednosti takih prostorov,...... (SLONEP)
Sprememba namembnosti (D.M.P.)
Sva lastnika hiše , ki je registrirana kot počitniški objekt.Rada bi jo prodala.Se finančno splača zdaj spreminjati namembnost?... (SLONEP)
Sva lastnika hiše , ki je registrirana kot počitniški objekt.Rada bi jo prodala.Se finančno splača zdaj spreminjati namembnost?... (SLONEP)
Umik soglasja. (M.K.)
Zgolj kot najemnik za določen čas neke večstanovanjske hiše sem pod pritiskom dveh solastnikov te hiše (vsak do ene polovice) podal pisno soglasje za izgradnjo plinovodnega priključka v hiši. Nato je eden izmed dveh solastnikov prodal svoj celotni delež na hiši meni in moji ženi, vsakemu eno četrtino cele hiše. Solastniki te hiše smo sedaj trije; eden prejšnji (do ene polovice) in dva nova (vsak do ene četrtine). Ali lahko sedaj,ko sem solastnik, ob dejstvu da se gornja gradbena dela še niso izvedla, umaknem oziroma izpodbijam lastno soglasje brez negativnih pravnih konsekvenc zame? Ali je za izvedbo pomembnih gradbenih posegov v večstanovanjski hiši potrebno pisno soglasje vseh solastnikov ali le določenega odstotka solastnikov (in če, kolikšen je ta odstotek)?... (SLONEP)
Zgolj kot najemnik za določen čas neke večstanovanjske hiše sem pod pritiskom dveh solastnikov te hiše (vsak do ene polovice) podal pisno soglasje za izgradnjo plinovodnega priključka v hiši. Nato je eden izmed dveh solastnikov prodal svoj celotni delež na hiši meni in moji ženi, vsakemu eno četrtino cele hiše. Solastniki te hiše smo sedaj trije; eden prejšnji (do ene polovice) in dva nova (vsak do ene četrtine). Ali lahko sedaj,ko sem solastnik, ob dejstvu da se gornja gradbena dela še niso izvedla, umaknem oziroma izpodbijam lastno soglasje brez negativnih pravnih konsekvenc zame? Ali je za izvedbo pomembnih gradbenih posegov v večstanovanjski hiši potrebno pisno soglasje vseh solastnikov ali le določenega odstotka solastnikov (in če, kolikšen je ta odstotek)?... (SLONEP)
Nezazidljivo, zidano pred l. 1967 (Gorazd)
Zanimam se za nakup nezazidljive parcele na kateri stoji manjša hiša ki je sezidana pred letom 1967. Ali je možno in kakšen je postopek (stroški?) da se to legalizira, in kakšne so možne posledice v primeru nakupa.... (SLONEP)
Zanimam se za nakup nezazidljive parcele na kateri stoji manjša hiša ki je sezidana pred letom 1967. Ali je možno in kakšen je postopek (stroški?) da se to legalizira, in kakšne so možne posledice v primeru nakupa.... (SLONEP)
Dovozna pot (T.N.)
Zanima me če se dobi gradbeno dovoljenje, če nisi lastnik dovozne poti do svoje parcele; in kaj je potrebno narediti da se ta dovoz do parcele uredi. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Zanima me če se dobi gradbeno dovoljenje, če nisi lastnik dovozne poti do svoje parcele; in kaj je potrebno narediti da se ta dovoz do parcele uredi. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Kaj postaviti na nezazidljivi parceli? (M.G.)
Kaj se da lahko postaviti , zgraditi na parceli z samo lokacijskim dovoljenjem? Brunarice, vrtne hiske brez temeljev, itd ?!... (SLONEP)
Kaj se da lahko postaviti , zgraditi na parceli z samo lokacijskim dovoljenjem? Brunarice, vrtne hiske brez temeljev, itd ?!... (SLONEP)
Gradnja na nezazidljivi parceli? (M.G.)
Ce imate nezazidljivo parcelo, ali to pomeni, da na njej ne mores zgraditi čisto nič?! Kako je z lesenimi brunaricami, zidanicami in bivalnimi kontejnerji?! Je potrebno dovoljenje tudi za to?! Do kakšne kvadrature?!... (SLONEP)
Ce imate nezazidljivo parcelo, ali to pomeni, da na njej ne mores zgraditi čisto nič?! Kako je z lesenimi brunaricami, zidanicami in bivalnimi kontejnerji?! Je potrebno dovoljenje tudi za to?! Do kakšne kvadrature?!... (SLONEP)
Prizidek (V.Z.)
Katera dovoljenja in dokumentacijo moram pridobiti, če želim narediti k obstoječi hiši prizidek velikosti 4x5m. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Katera dovoljenja in dokumentacijo moram pridobiti, če želim narediti k obstoječi hiši prizidek velikosti 4x5m. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Gradnja lesenih koč (P.P.)
Ali je mozna gradnja lesene koce na trenutno sicer nezazidljivi parceli, brez vseh prikljuckov(voda, elektrika, telefon)oz. kaksna dovoljenja so potrebna za ta poseg in priblizno koliko casa potrebujemo za njihovo pridobitev?... (SLONEP)
Ali je mozna gradnja lesene koce na trenutno sicer nezazidljivi parceli, brez vseh prikljuckov(voda, elektrika, telefon)oz. kaksna dovoljenja so potrebna za ta poseg in priblizno koliko casa potrebujemo za njihovo pridobitev?... (SLONEP)