Vprašanja - Davki
Prodaja deleža po izročilni pogodbo? (Vesna S.)
Pred 7 leti je oče naredil izročilno pogodbo hiše na dve hčeri. V zemljiško knjigo sta kot lastnici vpisani obe po deležih. Zdaj se je ena hči odločila prodati manjši delež hiše (garaža in kletna shramba) sestri. Kakšne davke (od prodaje ali dobička) je potrebno plačati in koliko? ... (SLONEP)
Pred 7 leti je oče naredil izročilno pogodbo hiše na dve hčeri. V zemljiško knjigo sta kot lastnici vpisani obe po deležih. Zdaj se je ena hči odločila prodati manjši delež hiše (garaža in kletna shramba) sestri. Kakšne davke (od prodaje ali dobička) je potrebno plačati in koliko? ... (SLONEP)
Kdo je plačnik davka ob oddaji v podnajem? (marija)
Sin stanuje v materinem stanovanju in bo začasno oddal v podnajem stanovanje, ker odhaja v tujino za dobo enega leta. Sklenil bo ustrezno pogodbo. Kdo je v tem primeru plačnik davka od dohodka od oddajanja stanovanja v najem, mati kot lastnica ali sin, ki bo sklenil podnajem. ... (SLONEP)
Sin stanuje v materinem stanovanju in bo začasno oddal v podnajem stanovanje, ker odhaja v tujino za dobo enega leta. Sklenil bo ustrezno pogodbo. Kdo je v tem primeru plačnik davka od dohodka od oddajanja stanovanja v najem, mati kot lastnica ali sin, ki bo sklenil podnajem. ... (SLONEP)
Ali sem kot invalid opravičen plačila davka pri nepremičninah? (Srečko)
Ali sem dolžan plačati davek, kajti kot invalid prejemam invalidnino 190 evrov s SPIZ-a. Plačujem pa precejšno vsoto na hipoteko še 10 let. ... (SLONEP)
Ali sem dolžan plačati davek, kajti kot invalid prejemam invalidnino 190 evrov s SPIZ-a. Plačujem pa precejšno vsoto na hipoteko še 10 let. ... (SLONEP)
Plačilo davka ob prodaji? (Jože)
Po očetu sem podedoval nepremičnino marca 1997. V nepremičnini ne stanujem, niti nisem prijavljen. Kateri davek plačam ob prodaji nepremičnine? ... (SLONEP)
Po očetu sem podedoval nepremičnino marca 1997. V nepremičnini ne stanujem, niti nisem prijavljen. Kateri davek plačam ob prodaji nepremičnine? ... (SLONEP)
Kolikšen je davek od podaritvi stanovanja s strani babice vnuku? (mateus)
Babica je lastnik nepremičnine (v tem primeru stanovanja). Želela bi ga prepisati name, saj v družini velja dogovor, da bi bilo stanovanje pri določeni starosti moje. Koliko znaša davek pri prepisu stanovanja? Ali tudi tu velja sorodstvena vez? Torej Babica in vnuk? Če ne velja me zanima kolikšen je davek ob prepisu? ... (SLONEP)
Babica je lastnik nepremičnine (v tem primeru stanovanja). Želela bi ga prepisati name, saj v družini velja dogovor, da bi bilo stanovanje pri določeni starosti moje. Koliko znaša davek pri prepisu stanovanja? Ali tudi tu velja sorodstvena vez? Torej Babica in vnuk? Če ne velja me zanima kolikšen je davek ob prepisu? ... (SLONEP)
Kako je z davkom pri prodaji dela podedovane hiše? (1/6)
Podedovala sem 1/6 stare hiše na Tolminskem s sklepom 09/1990. Rada bi prodala moj delež večinskemu lastniku. Kako je z davkom na nepremičnine in davkom od kapitala? ... (SLONEP)
Podedovala sem 1/6 stare hiše na Tolminskem s sklepom 09/1990. Rada bi prodala moj delež večinskemu lastniku. Kako je z davkom na nepremičnine in davkom od kapitala? ... (SLONEP)
Dedovanje in obnova hiše? (irena)
Podedoval sem polovico stare kmečke hiše. Ostalo polovico bo podedoval brat po smrti dedka. Zanima me, ali je naj že prej spremenimo oporoko dedka in hišo prepiše name, ali naj po smrti to uredim, kot darilno pogodbo z bratom. Kaj je lažje in predvsem ceneje? Drugo vprašanje pa je, kakšne papirje potrebujem za obnovo, če ostane vse enako, razen dimenzije dveh oken, ki bi jih povečal v dolžino, ne širino. ... (SLONEP)
Podedoval sem polovico stare kmečke hiše. Ostalo polovico bo podedoval brat po smrti dedka. Zanima me, ali je naj že prej spremenimo oporoko dedka in hišo prepiše name, ali naj po smrti to uredim, kot darilno pogodbo z bratom. Kaj je lažje in predvsem ceneje? Drugo vprašanje pa je, kakšne papirje potrebujem za obnovo, če ostane vse enako, razen dimenzije dveh oken, ki bi jih povečal v dolžino, ne širino. ... (SLONEP)
Kako določimo kapitalski dobiček? (Tonja)
V letu 2008 sem kupila etažno stanovanje, ki sem ga po nakupu morala preurediti (urediti samostojen priklop elektrike, vode, kurjave, posledično kompletno nov vodovod, kompletno pleskanje,...). Skupni stroški so bili okrog 15.000 €. Če bi sedaj prodajala to stanovanje, kako bi se izračunala osnova za kapitalski dobiček, če bi jo prodajala za 20.000 € več? ... (SLONEP)
V letu 2008 sem kupila etažno stanovanje, ki sem ga po nakupu morala preurediti (urediti samostojen priklop elektrike, vode, kurjave, posledično kompletno nov vodovod, kompletno pleskanje,...). Skupni stroški so bili okrog 15.000 €. Če bi sedaj prodajala to stanovanje, kako bi se izračunala osnova za kapitalski dobiček, če bi jo prodajala za 20.000 € več? ... (SLONEP)
Kdaj nastane davčna obveznost pri pogodbi o dosmrtnem preživljanju? (miha.preb)
Kako potekajo davčne obveznosti pri sklenitvi pogodbe o dosmrtnem preživljanju? Prosim za hiter odgovor, ker mislim, da sem v prekršku. ... (SLONEP)
Kako potekajo davčne obveznosti pri sklenitvi pogodbe o dosmrtnem preživljanju? Prosim za hiter odgovor, ker mislim, da sem v prekršku. ... (SLONEP)
Kako je z davki pri prodaji dedovane hiše? (sebastijan)
Lansko leto sem od pokojnega očeta podedoval hišo. Zanima me kako dolgo moram bit lastnik nepremičnine da pri prodaji ne plačam davka. ... (SLONEP)
Lansko leto sem od pokojnega očeta podedoval hišo. Zanima me kako dolgo moram bit lastnik nepremičnine da pri prodaji ne plačam davka. ... (SLONEP)
Davek pri prodaji hiše, katere lastnik sem že 15 let? (Zvedavi)
Ali je hiša zgrajena do 3. gradbene faze leta 1999 novogradenja ali ne? Kakšen davek se plača ob prodaji, če sem lastnik že 15 let? ... (SLONEP)
Ali je hiša zgrajena do 3. gradbene faze leta 1999 novogradenja ali ne? Kakšen davek se plača ob prodaji, če sem lastnik že 15 let? ... (SLONEP)
Oddaja stanovanja, kjer najemodajalec ni lastnik? (liza)
Spoštovani! V lasti imam stanovanje, katerega pa bi oddajala mama in s tem dobivala tudi najemnino, torej bi ona tudi prevzela vse stroške v zvezi z dohodninskimi obveznostmi. Zanima me, ali je to mogoče, kako in po katerem zakonu. Za odgovor se vam lepo zahvaljujem. ... (SLONEP)
Spoštovani! V lasti imam stanovanje, katerega pa bi oddajala mama in s tem dobivala tudi najemnino, torej bi ona tudi prevzela vse stroške v zvezi z dohodninskimi obveznostmi. Zanima me, ali je to mogoče, kako in po katerem zakonu. Za odgovor se vam lepo zahvaljujem. ... (SLONEP)
NUSZ za zaščiteno kmetijo? (miha)
Ali moramo res plačati NUSZ, ker imamo v lasti zaščiteno kmetijo? Hvala za hiter odgovor. ... (SLONEP)
Ali moramo res plačati NUSZ, ker imamo v lasti zaščiteno kmetijo? Hvala za hiter odgovor. ... (SLONEP)
Davek na nepremičnine? (Nada)
Sem najemnik neprofitnega stanovanja. Sedaj sem jaz dolžna plačevati nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča. Ko bo stopil v veljavo prihajajoči davek na nepremičnine, kdo ga bo v mojem primeru dolžan plačevati: jaz ali lastnik stanovanja? ... (SLONEP)
Sem najemnik neprofitnega stanovanja. Sedaj sem jaz dolžna plačevati nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča. Ko bo stopil v veljavo prihajajoči davek na nepremičnine, kdo ga bo v mojem primeru dolžan plačevati: jaz ali lastnik stanovanja? ... (SLONEP)
Plačilo davka od dobička za kupca? (Zvone.M.)
Ali moram kot kupec res plačati v pogodbi dogovorjen davek na kapitalski dobiček, čeprav zakon določa, da davek plača prodajalec? ... (SLONEP)
Ali moram kot kupec res plačati v pogodbi dogovorjen davek na kapitalski dobiček, čeprav zakon določa, da davek plača prodajalec? ... (SLONEP)
Davek na najemnino? (leohard)
Pozdravljeni. Zanima me, če naredim z najemnikom pogodbo za 0 € in najemnik plačuje samo stroške, kakšni so tu potem davki? Kakšni zame kot najemodajalec in za najemnika? Lep pozdrav. ... (SLONEP)
Pozdravljeni. Zanima me, če naredim z najemnikom pogodbo za 0 € in najemnik plačuje samo stroške, kakšni so tu potem davki? Kakšni zame kot najemodajalec in za najemnika? Lep pozdrav. ... (SLONEP)
Davek pri prodaji nepremičnine? (RANKA)
Kupili smo staro kmečko hišo 2006. Zaradi nezmožnosti odplačevanja kredita jo moramo prodati. Zanima me, koliko davka moramo plačati. Hiša ni primerna za stanovanje, tako da v njej ne stanujemo ter nimamo prijavljenega bivanja. ... (SLONEP)
Kupili smo staro kmečko hišo 2006. Zaradi nezmožnosti odplačevanja kredita jo moramo prodati. Zanima me, koliko davka moramo plačati. Hiša ni primerna za stanovanje, tako da v njej ne stanujemo ter nimamo prijavljenega bivanja. ... (SLONEP)
Davek na dediščino za mater? (Jožica)
Moja mama (75 let) in teta (80 let) sta podedovali kmetijo 50 ha po svojem bratu in postali solastnici (50:50). Teta ne živi na tej kmetiji in ji ne bo treba plačati davka, ker ima status kmeta. Moja mama je zadnjih 10-15 let skrbela in negovala bolnega brata (samski, brez otrok) in obdelovala njive in vodila gospodarstvo po svojih močeh. Zadnje leto je bila tudi uradno nosilec kmetijske dejavnosti. Moje vprašanje je, ali bo moja mama opravičena plačila davka na svoj del dediščine. Lep pozdrav in hvala za odgovor! Jožica ... (SLONEP)
Moja mama (75 let) in teta (80 let) sta podedovali kmetijo 50 ha po svojem bratu in postali solastnici (50:50). Teta ne živi na tej kmetiji in ji ne bo treba plačati davka, ker ima status kmeta. Moja mama je zadnjih 10-15 let skrbela in negovala bolnega brata (samski, brez otrok) in obdelovala njive in vodila gospodarstvo po svojih močeh. Zadnje leto je bila tudi uradno nosilec kmetijske dejavnosti. Moje vprašanje je, ali bo moja mama opravičena plačila davka na svoj del dediščine. Lep pozdrav in hvala za odgovor! Jožica ... (SLONEP)
Nov davek na zazidalno parcelo? (Julija)
Pozdravljeni, leta 1999 sem podedovala premoženje po možu. Stara hiša stoji na parceli X. Poleg je tudi druga parcela Y-travnik v izmeri 1.300 m2, ki ima drugo katastrsko številko. Parcela Y je na nikogaršnjo željo kar naenkrat postala zazidljiva. Za parcelo Y moram letos plačati dodaten davek. Zanima me, kako je do tega lahko prišlo, saj na parceli Y nimam namena zidati in kako to zazidljivost izničiti. Kaj naj naredim s položnico, ki sem jo za ta davek dobila od DURS-a. Za vaš odgovor se vam zahvaljujem in vas lepo pozdravljam. ... (SLONEP)
Pozdravljeni, leta 1999 sem podedovala premoženje po možu. Stara hiša stoji na parceli X. Poleg je tudi druga parcela Y-travnik v izmeri 1.300 m2, ki ima drugo katastrsko številko. Parcela Y je na nikogaršnjo željo kar naenkrat postala zazidljiva. Za parcelo Y moram letos plačati dodaten davek. Zanima me, kako je do tega lahko prišlo, saj na parceli Y nimam namena zidati in kako to zazidljivost izničiti. Kaj naj naredim s položnico, ki sem jo za ta davek dobila od DURS-a. Za vaš odgovor se vam zahvaljujem in vas lepo pozdravljam. ... (SLONEP)
Hramba računov za nepremičnine? (A. K)
Ali je res potrebno oz. smo zavezani, da vse pravne osebe (d.o.o.) hranimo račune v zvezi z nepremičninami več kot 10 let? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Ali je res potrebno oz. smo zavezani, da vse pravne osebe (d.o.o.) hranimo račune v zvezi z nepremičninami več kot 10 let? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Ali pri prodaji stanovanja plačam davek na dobiček? (Borut K.)
Z ženo sva lastnika stanovanja od maja 2005 in imava tam tudi stalno prebivališče. Zanima me ali sem oproščen davka na dobiček iz kapitala pri morebitni prodaji stanovanja in, če nisem, kako visok je ta davek. ... (SLONEP)
Z ženo sva lastnika stanovanja od maja 2005 in imava tam tudi stalno prebivališče. Zanima me ali sem oproščen davka na dobiček iz kapitala pri morebitni prodaji stanovanja in, če nisem, kako visok je ta davek. ... (SLONEP)
Oprostitev davka od dobička pri prodaji nepremičnine, katero sem delno oddajal? (TOM)
Leta 2003 sem podedoval hišo. Na njenem naslovu sem prijavljen in tudi živim od leta 2005 (več kot 3 leta). Del hiše želim sedaj oddati v najem. Ali sem v primeru kasnejše prodaje celotne hiše še oproščen plačila davka na dobiček ali ne? Kako se v tem primeru pravilno tolmači 2. odstavek 2 .točke 96. člena Zakona o dohodnini?... (SLONEP)
Leta 2003 sem podedoval hišo. Na njenem naslovu sem prijavljen in tudi živim od leta 2005 (več kot 3 leta). Del hiše želim sedaj oddati v najem. Ali sem v primeru kasnejše prodaje celotne hiše še oproščen plačila davka na dobiček ali ne? Kako se v tem primeru pravilno tolmači 2. odstavek 2 .točke 96. člena Zakona o dohodnini?... (SLONEP)
Davek od kapit.dobička in oprostitev? (ana)
Prodajam hišo v kateri imam stalno bivališče že več kot tri leta, torej sem oproščena davka od dobička iz kapitala. Ali moram kljub temu dati prijavo na davčni urad, oziroma ali oni na prodajni pogodbi zavedejo žig, da sem oproščena davka? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Prodajam hišo v kateri imam stalno bivališče že več kot tri leta, torej sem oproščena davka od dobička iz kapitala. Ali moram kljub temu dati prijavo na davčni urad, oziroma ali oni na prodajni pogodbi zavedejo žig, da sem oproščena davka? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Obnova strešne kritine in ugodno kreditiranje s strani Eko Sklada RS? (Meri)
Prosim ali je možno dobiti ugoden kredit oz. subvencioniranje za novo kritino? Kakšni so pogoji glede materialov in izolacije pri subvencioniranju? Imamo namreč gutanit plošče in so nekoliko poškodovane od toče. Radi bi dali kritino ki bi prihranila nekaj stroškov pri kurjavi. Hvala in lep pozdrav iz Prekmurja ... (SLONEP)
Prosim ali je možno dobiti ugoden kredit oz. subvencioniranje za novo kritino? Kakšni so pogoji glede materialov in izolacije pri subvencioniranju? Imamo namreč gutanit plošče in so nekoliko poškodovane od toče. Radi bi dali kritino ki bi prihranila nekaj stroškov pri kurjavi. Hvala in lep pozdrav iz Prekmurja ... (SLONEP)
Davek na doviček pri oddaji stanovanja? (Katja)
Kot podnajemnika s fantom živiva že 2 leti na določenem naslovu in do sedaj tu nisva bila prijavljena. Z novim zakonom naju želi lastnica prijaviti in s tem tudi dvigniti najino najemnino. Zanima me, ali obstaja kakšen minimalni znesek, ki se ga lahko vpiše v pogodbo o najemu? Zanima pa me tudi, kakšen je davek na oddajo nepremičnine, toliko, da vem, koliko bi bil upravičen dvig najemnine, zaradi plačila davka? Za Vaš odgovor se Vam vnaprej zahvaljujem. ... (SLONEP)
Kot podnajemnika s fantom živiva že 2 leti na določenem naslovu in do sedaj tu nisva bila prijavljena. Z novim zakonom naju želi lastnica prijaviti in s tem tudi dvigniti najino najemnino. Zanima me, ali obstaja kakšen minimalni znesek, ki se ga lahko vpiše v pogodbo o najemu? Zanima pa me tudi, kakšen je davek na oddajo nepremičnine, toliko, da vem, koliko bi bil upravičen dvig najemnine, zaradi plačila davka? Za Vaš odgovor se Vam vnaprej zahvaljujem. ... (SLONEP)
Podaritev deležev gozda s strani bratov in sester? (LOGAR)
Posedujem 1/10 gozdne parcele, moji bratje in sestre pa različne deleže. Vsi mi želijo podariti vsak svoj delež. Zanima me, ali so darila obdavčena, ker nimam statusa kmeta in v kolikšnm procentu ter od kakšne vrednosti (potrebujem morda uradno ocenitev ipd.) Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Posedujem 1/10 gozdne parcele, moji bratje in sestre pa različne deleže. Vsi mi želijo podariti vsak svoj delež. Zanima me, ali so darila obdavčena, ker nimam statusa kmeta in v kolikšnm procentu ter od kakšne vrednosti (potrebujem morda uradno ocenitev ipd.) Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Oddaja stanovanja brez najemnine? (darja)
Spoštovani, v stanovanje bo prišla živeti tašča. Naredili bomo najemno pogodbo, brez plačila najemnine, plačala bo le tekoče stroške. Ali je potrebno oddati pogodbo na DURS. oz. ali moram vseeno oddati januarja napoved dohodka od najema (čeprav ne bom prejemala nobene najemnine). lp ... (SLONEP)
Spoštovani, v stanovanje bo prišla živeti tašča. Naredili bomo najemno pogodbo, brez plačila najemnine, plačala bo le tekoče stroške. Ali je potrebno oddati pogodbo na DURS. oz. ali moram vseeno oddati januarja napoved dohodka od najema (čeprav ne bom prejemala nobene najemnine). lp ... (SLONEP)
Plačilo provizije neremičninski agenciji brez računa? (Kregar)
Pozdravljeni. Zanima me, kakšne so pravne posledice za plačnika v primeru, da le ta plača provizijo nepremičninski agenciji brez izstavitve računa? Hvala in lep pozdra. ... (SLONEP)
Pozdravljeni. Zanima me, kakšne so pravne posledice za plačnika v primeru, da le ta plača provizijo nepremičninski agenciji brez izstavitve računa? Hvala in lep pozdra. ... (SLONEP)
Gradnja hiše in davek od prodaje? (Robi)
Pozdravljeni. Leta 2006 sem kupil parcelo in leta 2007 pričel z gradnjo hiše. Sedaj bom hišo prodal. Vem, da me čaka 2% davek na promet z nepremičninami. Zanima me, kakšen bo davek na dobiček oziroma kako se določi dobiček in če celotno kupnino investiram v nakup druge hiše, kolikšno olajšavo lahko uveljavljam? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Pozdravljeni. Leta 2006 sem kupil parcelo in leta 2007 pričel z gradnjo hiše. Sedaj bom hišo prodal. Vem, da me čaka 2% davek na promet z nepremičninami. Zanima me, kakšen bo davek na dobiček oziroma kako se določi dobiček in če celotno kupnino investiram v nakup druge hiše, kolikšno olajšavo lahko uveljavljam? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Davek od dobička pri prodajo stanovanja? (popaj)
Pozdravljeni, z bivšo partnerico sva vsak do ene polovice lastnika stanovanja, ki ga prodajava. Bivša izvenzakonska partnerica živi v stanovanju, ki sva ga kupila 2006,že 3 leta skupaj z najino hčerjo, medtem ko jaz nisem bil nikoli prijavljen v tem stanovanju. Zdaj me pa zanima, če mi ne bi bilo treba za mojo polovico plačati davka na dobiček od prodaje nepramičnine v primeru, da bi jaz svojo polovico stanovanja podaril hčeri, ki v tem stanovanju tudi živi že več kot 3 leta? ... (SLONEP)
Pozdravljeni, z bivšo partnerico sva vsak do ene polovice lastnika stanovanja, ki ga prodajava. Bivša izvenzakonska partnerica živi v stanovanju, ki sva ga kupila 2006,že 3 leta skupaj z najino hčerjo, medtem ko jaz nisem bil nikoli prijavljen v tem stanovanju. Zdaj me pa zanima, če mi ne bi bilo treba za mojo polovico plačati davka na dobiček od prodaje nepramičnine v primeru, da bi jaz svojo polovico stanovanja podaril hčeri, ki v tem stanovanju tudi živi že več kot 3 leta? ... (SLONEP)