Dedovanje in obnova hiše?
VPRAŠANJE:Podedoval sem polovico stare kmečke hiše. Ostalo polovico bo podedoval brat po smrti dedka. Zanima me, ali je naj že prej spremenimo oporoko dedka in hišo prepiše name, ali naj po smrti to uredim, kot darilno pogodbo z bratom. Kaj je lažje in predvsem ceneje? Drugo vprašanje pa je, kakšne papirje potrebujem za obnovo, če ostane vse enako, razen dimenzije dveh oken, ki bi jih povečal v dolžino, ne širino.
(irena)
ODGOVOR:
Premalo imamo podatkov, da bi lahko podali edini pravi odgovor. Poleg tega pa je vedno lahko tudi več možnosti ali dogodkov, ki spremenijo potek načrtov.
Opozoriti vas moramo tudi, da je oporoka enostranska, preklicna, v predpisani obliki dana izjava volje, s katero neka oseba razpolaga s svojim premoženjem za primer smrti.
Oporočno je sposoben (lahko napravi, spremeni in prekliče svojo oporoko) vsakdo, ki je sposoben za razsojanje in je dopolnil 15 let starosti.
Torej, oporoko lahko spreminja vaš dedek sam in ne "vi", ki že za časa "bodočega zapustnika" razpolagate s tujim premoženjem.
Če obstaja namen vašega dedka, da vse dobite vi, potem naj vam vse zapusti že sedaj (oporoka, darilo). V primeru, da bi po dedkovi smrti naredili darilno pogodbo z bratom, bi morali plačati davek na dediščine in darila.
Tudi, če vam dedek vse zapusti, obstaja še vedno možnost, da nujni dediči zahtevajo svoje deleže, zato je glede na razpolagajoče podatke nemogoče napovedati s katerimi pravnimi posli je najbolje prenesti "zapuščino" na vas.
Če boste pri obnovi nepremičnine posegali v zunanjo podobo ali vitalne/ nosilne dele stavbe, potem potrebujete gradbeno dovoljenje.
Z več podatki se lahko še sami obrnete direktno na odvetnika.
Poglejte še:
24.02.2010 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.