Vprašanja - Davki
Pogodba o ureditvi solastnine med možem in ženo? (VIA)
Od starega očeta sem z darilno pogodba prejela parcelo in staro hišo. V tem času sem se poročila in želim, da solastnik postane tudi mož. Na mestu, kjer stoji stara hiša, želiva s skupnim investiranjem zgraditi novo hišo. Ali je bolje, da urediva solastništvo pred gradnjo, ali kasneje, ko bo hiša že stala, saj se gre predvsem za to, da bova lastnika nove hiše oba. Hvala in lep pozdrav, Tina.... (SLONEP)
Od starega očeta sem z darilno pogodba prejela parcelo in staro hišo. V tem času sem se poročila in želim, da solastnik postane tudi mož. Na mestu, kjer stoji stara hiša, želiva s skupnim investiranjem zgraditi novo hišo. Ali je bolje, da urediva solastništvo pred gradnjo, ali kasneje, ko bo hiša že stala, saj se gre predvsem za to, da bova lastnika nove hiše oba. Hvala in lep pozdrav, Tina.... (SLONEP)
Ali morava plačati NUSZ? (Andrej T)
S punco sva letos februarja od prve lastnice kupila stanovanje, katero je bilo zgrajeno leta 2005. Sedaj je punca dobila položnice v celotnem znesku za NUSZ, jaz pa ničesar. Po nekaterih informacijah tega nadomestila niti ne rabiva plačati, ker stavba še ni stara 10 let. Prosim za vaš nasvet. Hvala. ... (SLONEP)
S punco sva letos februarja od prve lastnice kupila stanovanje, katero je bilo zgrajeno leta 2005. Sedaj je punca dobila položnice v celotnem znesku za NUSZ, jaz pa ničesar. Po nekaterih informacijah tega nadomestila niti ne rabiva plačati, ker stavba še ni stara 10 let. Prosim za vaš nasvet. Hvala. ... (SLONEP)
Davek pri prodaji nepremičnine in zastaranje? (zorka)
Z bivšim partnerjem sva bila solasnika nepremičnin (hiša, gospodarska poslopja in kmetijsko zemljišče). Pred štirimi leti je prišlo do razveze zakona in delitve premoženja. Leto dni kasneje sem od njega odkupila kmetijsko zemljišče, še leto dni kasneje pa tudi polovico hiše in ostalih poslopij, skratka vse. Partner se je odselil. V naslednjih dveh leti sem vse skupaj prodala. Prav tako je prodala svoj del tudi hči., katerega sem ji dala z darilno pogodbo. V tem stanovanju in posestvu smo živeli čez 40 let in bili tu prijavljeni. Odselili sva se šele po prodaji. Plačali sva 2% davek na promet z nepremičninami, ostali davki (davek od dobička iz kapitala) pa nismo dobili, čeprav so nam na davčni povedali, da ga bomo dobili in plačali 20% davek na dobiček. Zanima me, ali naj na ta davek počakamo, ali je bil davek mogoče oproščen, ker smo živeli toliko let v hiši? Ali plačilo davka lahko zastara, kako in kdaj? Kaj lahko pričakujem? Hvala, Zorka. ... (SLONEP)
Z bivšim partnerjem sva bila solasnika nepremičnin (hiša, gospodarska poslopja in kmetijsko zemljišče). Pred štirimi leti je prišlo do razveze zakona in delitve premoženja. Leto dni kasneje sem od njega odkupila kmetijsko zemljišče, še leto dni kasneje pa tudi polovico hiše in ostalih poslopij, skratka vse. Partner se je odselil. V naslednjih dveh leti sem vse skupaj prodala. Prav tako je prodala svoj del tudi hči., katerega sem ji dala z darilno pogodbo. V tem stanovanju in posestvu smo živeli čez 40 let in bili tu prijavljeni. Odselili sva se šele po prodaji. Plačali sva 2% davek na promet z nepremičninami, ostali davki (davek od dobička iz kapitala) pa nismo dobili, čeprav so nam na davčni povedali, da ga bomo dobili in plačali 20% davek na dobiček. Zanima me, ali naj na ta davek počakamo, ali je bil davek mogoče oproščen, ker smo živeli toliko let v hiši? Ali plačilo davka lahko zastara, kako in kdaj? Kaj lahko pričakujem? Hvala, Zorka. ... (SLONEP)
Zamenjava nepremičnine in davki? (mirjam)
Letos sem podedovala drugo polovico večje hiše (prve polovice sem bila lastnica že več kot deset let). ta objekt želim zamenjati za manjšo hišo. Kako se bo izračunal davek in kakšen bo? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Letos sem podedovala drugo polovico večje hiše (prve polovice sem bila lastnica že več kot deset let). ta objekt želim zamenjati za manjšo hišo. Kako se bo izračunal davek in kakšen bo? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Stalno bivališče in prodaja stanovanja? (Lena)
Spoštovani. Nikakor ne morem prav razumeti 96. člena Zakona o dohodnini. Zdi se mi nesmiselen, še posebej za mojo situacijo. S partnerjem sva solastnika stanovanja že dobrih 5 let, tam sva stalno prijavljena in dejansko bivava. Zaradi osebne situacije sva pred dejstvom, da si bova morala spremeniti stalno bivališče na drug naslov, a vseeno bova po večini bivala na naši nepremičnini. Hkrati pa imava namen prodati najino stanovanja v roku 3 let. Ali sedaj res to pomeni, da bova plačala 20% od dobička, samo zato, ker sva bila zaradi osebne situacije primorana spremeniti stalno bivališče na drug naslov. Kako po vašem to najbolje izpeljati? Ali naj sedaj to prepiševa na tretjo osebo in jo prijaviva na našem naslovu? To določilo se mi ne zdi smiselno. Razumem, da bi veljalo, da po treh letih od nakupa nepremičnine, da država vzame davek (zaradi manipulacije z dobički), a da to stori v našem primeru, je noro. Najlepša hvala za nasvet! Lena ... (SLONEP)
Spoštovani. Nikakor ne morem prav razumeti 96. člena Zakona o dohodnini. Zdi se mi nesmiselen, še posebej za mojo situacijo. S partnerjem sva solastnika stanovanja že dobrih 5 let, tam sva stalno prijavljena in dejansko bivava. Zaradi osebne situacije sva pred dejstvom, da si bova morala spremeniti stalno bivališče na drug naslov, a vseeno bova po večini bivala na naši nepremičnini. Hkrati pa imava namen prodati najino stanovanja v roku 3 let. Ali sedaj res to pomeni, da bova plačala 20% od dobička, samo zato, ker sva bila zaradi osebne situacije primorana spremeniti stalno bivališče na drug naslov. Kako po vašem to najbolje izpeljati? Ali naj sedaj to prepiševa na tretjo osebo in jo prijaviva na našem naslovu? To določilo se mi ne zdi smiselno. Razumem, da bi veljalo, da po treh letih od nakupa nepremičnine, da država vzame davek (zaradi manipulacije z dobički), a da to stori v našem primeru, je noro. Najlepša hvala za nasvet! Lena ... (SLONEP)
Prenos lastništva stanovanja? (lenča)
Za nakup tetinega stanovanja je moj mož dal cel znesek kupnine, sedaj bi radi prenesli lastništvo tega stanovanja na mojega moža. Njegova tete nima ne otrok, nima več moža, ima pa še sestro in brata, ki je oče mojega moža . Če prenesemo stanovanje s kupoprodajno pogodbo, predvidevam, da bi plačal 2% davka. Koliko pa bi znašal davek, če to storimo z darilno pogodbo na mojega moža ? Če se prav razbrala, naj bi bilo tako, da če se prenese na njegovega očeta, pravzaprav ne bi bilo davka. In če čez nekaj let zopet to stanovanje z darilno pogodbo prenesemo od očeta na mojega moža, zopet ne bi plačali davka? Ali razmišljam pravilno in po koliko letih bi bilo to možno? Naj povem še, da je stanovanje vredno okrog 60.000 eur. Že vnaprej hvala. ... (SLONEP)
Za nakup tetinega stanovanja je moj mož dal cel znesek kupnine, sedaj bi radi prenesli lastništvo tega stanovanja na mojega moža. Njegova tete nima ne otrok, nima več moža, ima pa še sestro in brata, ki je oče mojega moža . Če prenesemo stanovanje s kupoprodajno pogodbo, predvidevam, da bi plačal 2% davka. Koliko pa bi znašal davek, če to storimo z darilno pogodbo na mojega moža ? Če se prav razbrala, naj bi bilo tako, da če se prenese na njegovega očeta, pravzaprav ne bi bilo davka. In če čez nekaj let zopet to stanovanje z darilno pogodbo prenesemo od očeta na mojega moža, zopet ne bi plačali davka? Ali razmišljam pravilno in po koliko letih bi bilo to možno? Naj povem še, da je stanovanje vredno okrog 60.000 eur. Že vnaprej hvala. ... (SLONEP)
Kakšna je višina davkov od podedovane nepremičnine? (mateja)
Pozdravljeni! Umrla mi je teta (sestra moje pokojne mame). Ker teta ni bila poročena niti ni imela otrok sem, tudi jaz, kot od pokojnice še živeči brat in živeča sestra, dedič. Razprave na sodišču še nismo imeli. Ker smo se odločili da bi podedovano hišo in zemljišče prodali (hiša je prazna) nas zanima, koliko bomo plačali davek od dedovanja če je ta vredna cca. 65.000,00€ in koliko znaša davek od prodaje. ... (SLONEP)
Pozdravljeni! Umrla mi je teta (sestra moje pokojne mame). Ker teta ni bila poročena niti ni imela otrok sem, tudi jaz, kot od pokojnice še živeči brat in živeča sestra, dedič. Razprave na sodišču še nismo imeli. Ker smo se odločili da bi podedovano hišo in zemljišče prodali (hiša je prazna) nas zanima, koliko bomo plačali davek od dedovanja če je ta vredna cca. 65.000,00€ in koliko znaša davek od prodaje. ... (SLONEP)
Nakup nepremičnine z gotovino? (elvira)
Spoštovani! Zanima me, ali je nakup nepremičnine z gotovino lahko kakor koli kazniv, kar se tiče utaje davkov in podobnega, oz. koliko gotovine lahko ljudje pristavimo, ne da bi zato bili kaznovani. V naprej se vam zahvaljujem. ... (SLONEP)
Spoštovani! Zanima me, ali je nakup nepremičnine z gotovino lahko kakor koli kazniv, kar se tiče utaje davkov in podobnega, oz. koliko gotovine lahko ljudje pristavimo, ne da bi zato bili kaznovani. V naprej se vam zahvaljujem. ... (SLONEP)
Davek pri pogodbi o dosmrtnem preživljanju? (kaja)
Leta 1984 sem sklenila z gospo, ki mi ni v sorodu, pogodbo o dosmrtnem preživljanju. Po njeni smrti mi pripada hiša, v kateri je živela, sama pa sem na tem naslovu tudi prijavljena. Umrla je januarja 2009. Zdaj želim to hišo prodati in me zanima, kakšni stroški nastanejo oz. kakšni so davki? ... (SLONEP)
Leta 1984 sem sklenila z gospo, ki mi ni v sorodu, pogodbo o dosmrtnem preživljanju. Po njeni smrti mi pripada hiša, v kateri je živela, sama pa sem na tem naslovu tudi prijavljena. Umrla je januarja 2009. Zdaj želim to hišo prodati in me zanima, kakšni stroški nastanejo oz. kakšni so davki? ... (SLONEP)
Davek pri prodaji premoženja pridobljenega z izročilno pogodbo? (Gogi)
Zanima me davčna stopnja pri prodaji premoženja pridobljenega z izročilno pogodbo. Sem dedič prvega dednega reda. Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Zanima me davčna stopnja pri prodaji premoženja pridobljenega z izročilno pogodbo. Sem dedič prvega dednega reda. Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Darilna pogodba in stroški? (jasna)
Ko sta bila sinova majhna, sem kupila stanovanje in kot lastnika navedla vsakekga od otrok do polovice. Vsa leta smo vsi trije živeli v tem stanovanju. Sedaj sta polnoletna in želita stanovanje prepisati na mene. Kaj je potrebno storiti in kakšni so stroški ? Lepa hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Ko sta bila sinova majhna, sem kupila stanovanje in kot lastnika navedla vsakekga od otrok do polovice. Vsa leta smo vsi trije živeli v tem stanovanju. Sedaj sta polnoletna in želita stanovanje prepisati na mene. Kaj je potrebno storiti in kakšni so stroški ? Lepa hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Oddaja garaže in formalnosti? (Biba)
Pozdravljeni, rada bi oddala garažo v najem. Kakšen je postopek? Ali je potrebno skleniti najemno pogodbo, kdo naj jo sestavi, ali jo je potrebno overiti? Ali je potrebno na Upravni enoti oz. kje drugje prijaviti ta najem? ... (SLONEP)
Pozdravljeni, rada bi oddala garažo v najem. Kakšen je postopek? Ali je potrebno skleniti najemno pogodbo, kdo naj jo sestavi, ali jo je potrebno overiti? Ali je potrebno na Upravni enoti oz. kje drugje prijaviti ta najem? ... (SLONEP)
Uporaba solastnine in delitev? (Solastnik)
Po očetu sem podedoval del zemljišča in hiše. Vpisano imam 1/8 celote. Ker gre za zanimivo lokacijo, bi rad postavil brunarico in zasadil sadovnjak. Samo zemljišče je sestavljeno iz treh parcel (travnik in njivi) in hiše. 1. Kako naj določiva s solastnikom mojo kvadraturo in ali lahko naredima tako, da njemu ostanejo npr. 2 paceli in hiša, jaz pa vzamem eno parcelo (kvadratura ene odgovarja mojemu deležu). 2. Kako se vse to izvede in nato vpiše v zemljiško knjigo? Hvala. ... (SLONEP)
Po očetu sem podedoval del zemljišča in hiše. Vpisano imam 1/8 celote. Ker gre za zanimivo lokacijo, bi rad postavil brunarico in zasadil sadovnjak. Samo zemljišče je sestavljeno iz treh parcel (travnik in njivi) in hiše. 1. Kako naj določiva s solastnikom mojo kvadraturo in ali lahko naredima tako, da njemu ostanejo npr. 2 paceli in hiša, jaz pa vzamem eno parcelo (kvadratura ene odgovarja mojemu deležu). 2. Kako se vse to izvede in nato vpiše v zemljiško knjigo? Hvala. ... (SLONEP)
Dedovanje premoženja po očetu in davki? (Denis)
Pozdravljeni! Pred kratkim je preminil moj oče, na katerega so bile pisane vse nepremičnine v lasti družine, najpomembnejše seveda stanovanje. Torej, ostal sem sam brez sorodnikov, torej sem edini dedič in imam zapuščninsko razpravo čez 14 dni. Zanima me, ali je res, da če oče ni pustil oporoke, da bom moral plačati davek na vse nepremičnine, če je temu tako, koliko? Stanovanje vem, da je realno vredno 130.000€. Koliko bo od tega potem davka in seveda ali je kakšna možnost zaobiti to zadevo, sam sem namreč trenutno študent, obstajajo kakšne olajšave ali pa karkoli? Lep pozdrav! ... (SLONEP)
Pozdravljeni! Pred kratkim je preminil moj oče, na katerega so bile pisane vse nepremičnine v lasti družine, najpomembnejše seveda stanovanje. Torej, ostal sem sam brez sorodnikov, torej sem edini dedič in imam zapuščninsko razpravo čez 14 dni. Zanima me, ali je res, da če oče ni pustil oporoke, da bom moral plačati davek na vse nepremičnine, če je temu tako, koliko? Stanovanje vem, da je realno vredno 130.000€. Koliko bo od tega potem davka in seveda ali je kakšna možnost zaobiti to zadevo, sam sem namreč trenutno študent, obstajajo kakšne olajšave ali pa karkoli? Lep pozdrav! ... (SLONEP)
Nepremičninska agencija in oglaševanje? (Jože)
Opazil sem, da ena nepremičninska agencija oglašuje nepremične brez davka in tako izgleda cena manjša. Ali je to pravilno? Menim, da je zelo zavajujoče. Prosim za vaše mnenje. ... (SLONEP)
Opazil sem, da ena nepremičninska agencija oglašuje nepremične brez davka in tako izgleda cena manjša. Ali je to pravilno? Menim, da je zelo zavajujoče. Prosim za vaše mnenje. ... (SLONEP)
Dedovanje po sestri in davek? (Edi)
Umrla mi je sestra. V lasti je imela hišo. Najini starši so že mrtvi, ona pa ni imela nobenega partnerja in tudi ne otrok. Njemu najbližja sorodnika sva jaz in moja hči. Zanima me, kdo sodi med dediče in ali bom moral plačati davek na dediščino, kljub temu da sem najbližji še živeci sorodnik. ... (SLONEP)
Umrla mi je sestra. V lasti je imela hišo. Najini starši so že mrtvi, ona pa ni imela nobenega partnerja in tudi ne otrok. Njemu najbližja sorodnika sva jaz in moja hči. Zanima me, kdo sodi med dediče in ali bom moral plačati davek na dediščino, kljub temu da sem najbližji še živeci sorodnik. ... (SLONEP)
Davek pri prodaji? (ana)
Spoštovani, leta 2000 sva z očetom kupila garsonjero, katere lastnika sva bila vsak pol. Leta 2007 je oče svojo polovico z darilno pogodbo podaril meni. Zanima me, po kolikem času lahko prodam garsonjero brez oderuškega davka? Hvala lepa. ... (SLONEP)
Spoštovani, leta 2000 sva z očetom kupila garsonjero, katere lastnika sva bila vsak pol. Leta 2007 je oče svojo polovico z darilno pogodbo podaril meni. Zanima me, po kolikem času lahko prodam garsonjero brez oderuškega davka? Hvala lepa. ... (SLONEP)
Kako se razdeli dobiček od nepremičnine, ki je bila prodana na javni dražbi? (Vanila)
Pozdravljeni. Na javni dražbi je bilo prodano stanovanje zaradi neplačevanja. Zakaj je prišlo do tega ne bom razlagala. Ker je bilo stanovanje prodano za večjo vrednost kot je dolgov, seveda z obrestmi vred, me zanima, kdo dobi ta preostali denar? Hvala za vaš odgovor. ... (SLONEP)
Pozdravljeni. Na javni dražbi je bilo prodano stanovanje zaradi neplačevanja. Zakaj je prišlo do tega ne bom razlagala. Ker je bilo stanovanje prodano za večjo vrednost kot je dolgov, seveda z obrestmi vred, me zanima, kdo dobi ta preostali denar? Hvala za vaš odgovor. ... (SLONEP)
Davek od dobička pri prodaji legaliziranega objekta? (atos)
Pozdravljeni! Leta 2005 smo naredili legalizacijo objekta, sedaj pa bi želeli ta objekt prodati. Problem je, da na tem objektu ni nihče stalno prijavljen! Zanima me, koliko davka na dobiček plačamo? Ali se ob prodaji upošteva tudi cenitev nepremičnine na parceli na dan gradbenega dovoljenja? Hvala. ... (SLONEP)
Pozdravljeni! Leta 2005 smo naredili legalizacijo objekta, sedaj pa bi želeli ta objekt prodati. Problem je, da na tem objektu ni nihče stalno prijavljen! Zanima me, koliko davka na dobiček plačamo? Ali se ob prodaji upošteva tudi cenitev nepremičnine na parceli na dan gradbenega dovoljenja? Hvala. ... (SLONEP)
Darilo in davek tretjih oseb? (Gregor)
Sestra od moje babice ter njen mož mi želita podariti hišo. Zanima me, ali bom moral plačati davek in kolikšen je ta. Zahvaljujem se vam za vaš odgovor! ... (SLONEP)
Sestra od moje babice ter njen mož mi želita podariti hišo. Zanima me, ali bom moral plačati davek in kolikšen je ta. Zahvaljujem se vam za vaš odgovor! ... (SLONEP)
Davek od dobička pri solastnikih? (Peter)
Prodaja se stanovanje, v katerem sta mati in sin lastnika vsak do 1/2, vendar ima sin v stanovanju stalno prebivališče več kot tri leta in je oproščen plačila davka na dobiček, medtem ko se je mati v tem stanovanju prijavila šele pred kratkim in je omenjeni davek dolžna plačati. Zanima me, predvsem to, ali mora mati plačati celoten 20% davek na dobiček med nakupno in prodajno vrednostjo celotne nepremičnine ali samo polovico te vrednosti, saj je tudi samo polovična lastnica stanovanja in bo prejela samo polovico kupnine (drugi lastnik pa je oproščen davka na dobiček), oz. bo v konkretnem primeru, kjer gre za menjavo stanovanj z doplačilom (ena pogodba), v drugem, večjem stanovanju lastnica samo še do 1/4. Hvala za pojasnilo in prosim za čim hitrejši odgovor, ki ga potrebujem takoj! ... (SLONEP)
Prodaja se stanovanje, v katerem sta mati in sin lastnika vsak do 1/2, vendar ima sin v stanovanju stalno prebivališče več kot tri leta in je oproščen plačila davka na dobiček, medtem ko se je mati v tem stanovanju prijavila šele pred kratkim in je omenjeni davek dolžna plačati. Zanima me, predvsem to, ali mora mati plačati celoten 20% davek na dobiček med nakupno in prodajno vrednostjo celotne nepremičnine ali samo polovico te vrednosti, saj je tudi samo polovična lastnica stanovanja in bo prejela samo polovico kupnine (drugi lastnik pa je oproščen davka na dobiček), oz. bo v konkretnem primeru, kjer gre za menjavo stanovanj z doplačilom (ena pogodba), v drugem, večjem stanovanju lastnica samo še do 1/4. Hvala za pojasnilo in prosim za čim hitrejši odgovor, ki ga potrebujem takoj! ... (SLONEP)
Prenos stanovanja od babice na vnuka? (luka)
Babica mi bo zapustila stanovanje, kaj mi priporočate; darilno pogodbo,oporoko,ali "prodajo", to bi rada naredila pred smrtjo. Kako je davčno najbolj ugodno. Hvala že vnaprej in lp. ... (SLONEP)
Babica mi bo zapustila stanovanje, kaj mi priporočate; darilno pogodbo,oporoko,ali "prodajo", to bi rada naredila pred smrtjo. Kako je davčno najbolj ugodno. Hvala že vnaprej in lp. ... (SLONEP)
Kapitalski dobiček pri prodaji podedovane nepremičnine? (Maja)
Od leta 1986 sem lastnica polovice stanovanja. Drugo polovico sva s hčerko dedovali v enakih deležih po pokojnem možu. Od smrti je minilo že več kot 10 let, a sklep o dedovanju je bil izdan februarja 2004. Hči se je odselila ob poroki septembra 2007, jaz pa sem se preselila decembra 2008. Ali bova morali plačati kapitalski dobiček od te polovice vrednosti? ... (SLONEP)
Od leta 1986 sem lastnica polovice stanovanja. Drugo polovico sva s hčerko dedovali v enakih deležih po pokojnem možu. Od smrti je minilo že več kot 10 let, a sklep o dedovanju je bil izdan februarja 2004. Hči se je odselila ob poroki septembra 2007, jaz pa sem se preselila decembra 2008. Ali bova morali plačati kapitalski dobiček od te polovice vrednosti? ... (SLONEP)
Prenos lastništva na mater in namen pravnega posla? (M2000)
Spoštovani. Aprila bo dve leti odkar sem lastnik stanovanja, ki je pod hipoteko. Zanj plačujem stanovanjski kredit (še 18 let). Stanovanje bi rad prepisal oz. podaril svoji mami. Katera možnost je najbolj elegantna ter najcenejša? Kakšni ter kateri bi bili stroški, če je stanovanje vredno 100.000 EUR? ... (SLONEP)
Spoštovani. Aprila bo dve leti odkar sem lastnik stanovanja, ki je pod hipoteko. Zanj plačujem stanovanjski kredit (še 18 let). Stanovanje bi rad prepisal oz. podaril svoji mami. Katera možnost je najbolj elegantna ter najcenejša? Kakšni ter kateri bi bili stroški, če je stanovanje vredno 100.000 EUR? ... (SLONEP)
Davek od dobička pri prodaji podedovane nepremičnine? (zara)
Spoštovani, sem edinka, l. 2007 je umrl moj oče in njegovo premoženje ( polovica stan. hiše ) je podedovala mati, ki je umrla l. 2008. Vse skupaj sem sedaj podedovala jaz, ki že od rojstva ( 31 let ) živim in sem prijavljena na tem naslovu. Sedaj imam kupca za svoj dom, pa me zanima ali moram razen 2 % davka plačati še kaj? Npr. davek od dobička ou kapitala? Dediščina je bila ocenjena na 90.000 €, jaz pa imam kupca za 150.000 €. Zahvaljujem se Vam za čim prejšnji odgovor. ... (SLONEP)
Spoštovani, sem edinka, l. 2007 je umrl moj oče in njegovo premoženje ( polovica stan. hiše ) je podedovala mati, ki je umrla l. 2008. Vse skupaj sem sedaj podedovala jaz, ki že od rojstva ( 31 let ) živim in sem prijavljena na tem naslovu. Sedaj imam kupca za svoj dom, pa me zanima ali moram razen 2 % davka plačati še kaj? Npr. davek od dobička ou kapitala? Dediščina je bila ocenjena na 90.000 €, jaz pa imam kupca za 150.000 €. Zahvaljujem se Vam za čim prejšnji odgovor. ... (SLONEP)
Podaritev nepremičnine med bratom, sestro in materjo? (S.)
Zanima me, kako je z darovanjem nepremičnine oz. darilno pogodbo (družinske hiše), v primeru, da mama želi darovati sinu pol hiše (je lastnica 50% hiše), četrtino hiše pa bi bratu darovala sestra (je lastnica 25% hiše). Kako je s plačilom davka? ... (SLONEP)
Zanima me, kako je z darovanjem nepremičnine oz. darilno pogodbo (družinske hiše), v primeru, da mama želi darovati sinu pol hiše (je lastnica 50% hiše), četrtino hiše pa bi bratu darovala sestra (je lastnica 25% hiše). Kako je s plačilom davka? ... (SLONEP)
Prenos hiše iz dedka na vnukinji? (Prenos hiše)
Dedek želi nepremičnino podariti preko mame na naju s sestro. Sestra je najemnica neprofitnega stanovanja, zato ne sme biti lastnica nepremičnine. Dogovarjamo se, da bi se nepremičnina napisala samo name in čez čas na sestro. Zanimajo me pričakovani stroški prenosa lastništva iz dedka na mamo (in potem name) ter iz mene na sestro (glede na to, da ne gre za prvi dedni rod). ... (SLONEP)
Dedek želi nepremičnino podariti preko mame na naju s sestro. Sestra je najemnica neprofitnega stanovanja, zato ne sme biti lastnica nepremičnine. Dogovarjamo se, da bi se nepremičnina napisala samo name in čez čas na sestro. Zanimajo me pričakovani stroški prenosa lastništva iz dedka na mamo (in potem name) ter iz mene na sestro (glede na to, da ne gre za prvi dedni rod). ... (SLONEP)
Prodaja novogradnje in davki? (nejc)
Spoštovani! Pred dvema letoma sem kupil zemljišče na katerem sem začel graditi svojo hišo. Na žalost moram letos hišo zaradi finančne stiske že skoraj sfiniširano hišo prodat. Zanima me, katere prispevke in davke moram pri prodaji poravnati. Če prav razumem moram plačati 2% davka na promet z nepremičninami, nato pa še 8,5% davka na kapitalski dobiček med vloženimi sredstvi in prodajno ceno, prav tako me zanima kako lahko dokazujem (in komu) vložena sredstva. ... (SLONEP)
Spoštovani! Pred dvema letoma sem kupil zemljišče na katerem sem začel graditi svojo hišo. Na žalost moram letos hišo zaradi finančne stiske že skoraj sfiniširano hišo prodat. Zanima me, katere prispevke in davke moram pri prodaji poravnati. Če prav razumem moram plačati 2% davka na promet z nepremičninami, nato pa še 8,5% davka na kapitalski dobiček med vloženimi sredstvi in prodajno ceno, prav tako me zanima kako lahko dokazujem (in komu) vložena sredstva. ... (SLONEP)
Prenos lasništva med izvenzakonskima partnerjema in davek? (partnerka)
S partnerjem živiva v izvenzakonski skupnosti že več let in imava skupne otroke. Izvenzakonske skupnosti nisva registrirala. Partner bi del stanovanja, ki ga je pridobil pred začetkom izvenzakonske skupnosti, prepisal name. Ali moram plačati davek oz. kakšni so stroški? ... (SLONEP)
S partnerjem živiva v izvenzakonski skupnosti že več let in imava skupne otroke. Izvenzakonske skupnosti nisva registrirala. Partner bi del stanovanja, ki ga je pridobil pred začetkom izvenzakonske skupnosti, prepisal name. Ali moram plačati davek oz. kakšni so stroški? ... (SLONEP)
Prijava dohodnine od najemnin? (SAMI)
Zanima me, kaj so to normirani stroški za katere lahko uvedem 40% davčno olajšavo. So pri tem vračunani tudi stroški, centralna-voda itd. Te namreč najemniki plačujejo ločeno od najemnine, torej sami lahko potem uveljavljajo to olajšavo ali ne. Hvala za vaš odgovor.... (SLONEP)
Zanima me, kaj so to normirani stroški za katere lahko uvedem 40% davčno olajšavo. So pri tem vračunani tudi stroški, centralna-voda itd. Te namreč najemniki plačujejo ločeno od najemnine, torej sami lahko potem uveljavljajo to olajšavo ali ne. Hvala za vaš odgovor.... (SLONEP)