Obratovalni čas podnajemnika?

Pozdravljeni! Sem lastnica gostinskega lokala, ki je lociran v mirnejši soseski, že 20 let pa ga upravlja podnajemnik, ki se razen hrupa drži vseh pravil, določenih s pogodbo. Podnajemnik je zelo odločna in samosvoja oseba in zbuja precejšen strah prebivalcem kraja. Ne vem, kaj naj si mislim glede tega, ampak slišala sem, da ima le-ta veze s policijo in da ga ti obveščajo, kadar kdo pokliče in se pritoži. Tako nihče več ne upa poklicati policije ali inšpekcije. Meni redno plačuje najemnino ter vse stroške, tako da glede tega nimam težav. Ker ni pritožb, je zdaj podnajemnik dobil dovoljenje za obratovalni cas do 24.ure. To je sodu izbilo dno in ena od krajank se je odločila, da bo zbrala podpise za peticijo in če ne bo skrajšal zapiralnega časa do 22. ure, bodo sli v tožbo. Prosila bi vas, če mi lahko poveste, kakšne so moje pristojnosti kot lastnica lokala? Imam pravico, da podnajemniku določim obratovalni čas? Sem kot lastnik vpletena, če bi do tožbe res prišlo (v pogodbi nimava določeno, da se mora držati obratovalnega časa)? Hvala za odgovor in lep pozdrav!

(Eva)

ODGOVOR:

Menimo, da vas zavezuje le najemna pogodba med najemnikom in vami. Prepustite tožbe in  peticije ljudski iniciativi, ki ima do tega vso pravico.

Vi kot lastnica poslovnega prostora nikakor ne morete svojemu najemniku določati obratovalnega časa, saj za slednje nimate pristojnosti.

Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.

Poglejte:

• Notarji&advokati >>

22.07.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.