Prodaja neprofitnega stanovanja in prekinitev najema?
VPRAŠANJE:Sem lastnica neprofitnega stanovanja v Celju. Najemnik mi že leta ne plačuje najemnine, ker nima prihodkov.V zakonu sem prebrala, da lahko vseeno odpovem najemno pogodbo (sklenjeno jo ima za nedoločen čas) zaradi neplačevanja. Zaradi "izjemnih okoliščin" bi lahko zahteval subvencionirane najemnine oz. izredno pomoč vendar tega ni storil. Lahko na občini zahtevam premestitev najemnika v drugo, manjše stanovanje? Stanovanje bi rada prodala. Kaj mi svetujete? Najemnika ne bi rada vrgla na cesto, ampak nujno rabim denar. Po kakšni ceni se sploh ta stanovanja prodajajo? Hvala za odgovor.
(Ajrin)
ODGOVOR:
Menimo, da bi se v danem primeru lahko slicevali na utemeljene okoliščine, ki jih določa Stanovanjski zakon.
Predvsem v primeru okoliščin, ki kažejo na dolgotrajno nezmožnost plačevanja najemnine in drugih stroškov, ki se plačujejo poleg najemnine, lahko občina preseli najemnika tudi v drugo primerno neprofitno stanovanje glede na spremenjene okoliščine ali v drugo neprofitno stanovanje, ki je lahko po površini tudi manjše od primernega stanovanja, ali pa v stanovanjsko stavbo, namenjeno začasnemu reševanju stanovanjskih potreb socialno ogroženih oseb.
Svetujemi vam, da se obrnete direktno na Občino.
Poglejte še:
05.10.2008 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.