Vprašanja - Najem



Rezervni sklad in izterjava?

VPRAŠANJE:

Novi lastnik stanovanja je stanovanje oddal najemniku, sedaj nihče ne plačuje rezervnega sklada in hišnih stroškov. Kaj lahko naredi upravnik? V bloku smo registrirani kot skupnost lastnikov.

(Stane)


ODGOVOR:

Upravnik po naročilu etažnih lastnikov v imenu in za račun etažnih lastnikov od najemnika zahtevati plačilo stroškov vzdrževanja, od etažnega lastnika pa plačilo prispevka v rezervni sklad.

Če etažni lastnik ne vplača svojega prispevka v rezervni sklad, ga mora upravnik pisno pozvati k plačilu. Poziv upravnika se šteje za verodostojno listino v smislu zakona, ki ureja izvršbo in zavarovanje. Ker gre v tem primeru za dolg etažnega lastnika, je v primeru, da ni možna drugačna prisilna izterjava, v zadnji fazi možna tudi vzpostavitev hipoteke na njegovem stanovanju ter v nadaljevanju celo prodaja njegovega stanovanja in poplačilo dolgov iz kupnine.

Lahko se posvetujete tudi s pravnim strokovnjakom.

Poglejte:

 

16.01.2008 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog