Najem stanovanja in provizija?
VPRAŠANJE:Preko nepremičninske agencije smo našli stanovanje, katerega želimo vzeti v najem. Kdo plača provizijo in ali lahko pogodbo kupimo v papirnici in jo izpolnimo brez agencije? Hvala.
(brunctat)
ODGOVOR:
V skladu s pogodbo o posredovanju, ki ste jo podpisali z nepremičninsko agencijo, ste zavezani, da od posla, kateri je bil sklenjen s posredovanjem nepremičninske agencije le-ta tudi zaračuna provizijo.
Ta se praviloma deli med obe pogodbeni stranki, torej med najemnika in najemodajalca, razen, če ste se dogovorili kako drugače.
Tudi pogodbo vam uredi nepremičninska agencija, ne zadostuje torej vzorec kupljene pogodbe, kajti v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju mora nepremičninska družba zagotoviti, da te listine sestavi univerzitetni diplomirani pravnik, kar slednji potrdi s priimkom in imenom ter podpisom na listini, ki jo sestavi.
Nepremičninski agenciji ste torej dolžni plačati provizijo za posredovanje, ki ste jo določili v pogodbi o posredovanju, sicer lahko le-ta to zahteva v sodnem postopku.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
24.10.2007 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.