Neporavnani stroški in podaljšanje najema

Pred dvemi leti sem najel enosobno stanovanje preko agencije. Ob predaji stanovanja smo bili predstavnik agencije, stari najemnik in jaz. Lastnik stanovanja je v tujini, zato je za podpis pogodbe pooblastil agencijo. Ob predaji je prejšnj lastnik zagotovil, da so vsi stroški poravnani. Kasneje se je pokazalo, da to ni res in sem zato, da mi ne bi odklopili elektrike, telefona, kabeljske plačal pribljižno 35000 sit neporavnanih stroškov. To sem hotel urediti s prejšnjim najemnikom vendar ni bil pripravljen poravnati stroškov. Počasi sem se s tem sprijaznil, zanimalo pa me je zakaj je na položnici Domplana vedno pribljižno 700 sit zamudnih obresti, saj sem redno plačeval. Ko sem se pozanimal so mi povedali, da niso plačane še tri položnice pribljižno 33000 sit. O tem sem obvestil lastnika, on pa tudi agencijo. Vendar sta oba odgovornost prelagala eden na drugega, jaz pa vsak mesec plačujem obresti. Zanima me kdo je odgovoren za napako, kajti jaz sem prav zaradi tega, da do tega ne bi prišlo najel agencijo, ker je bil to moj prvi najem.

(B.B.)

ODGOVOR:

Stroške, ki izhajajo iz obdobja pred začetkom najemne pogodbe mora, če v najemni pogodbi ni določeno drugače poravnati prejšnji najemnik ali pa lastnik stanovanja. Vi niste dolžni plačati teh neporavnanih obveznosti.

19.02.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.