Ali lahko izselim najemnike - neplačnike?

Zanima me, kakšna je kazen oz. kaj lahko pričakujem, če bom naredila naslednje: pred potekom pogodbe za dol. čas bo podnajemnik pisno obveščen, da pogodba poteče 31.12. in da je prevzem ključev in predaja stanovanja 1.1. v stanovanju. Ker gre za neplačnike, pričakujem težave, zato bova z možem vstopila v stanovanje in zamenjala ključavnico, saj imava preslabe izkušnje s sodnimi mlini. Kaj sledi, če jim opremo postaviva na hodnik in kaj v primeru, da se enostavno vseliva v stanovanje, najemnikom pa "dovoliva, da odneseta svoje stvari. Kdaj dejansko lahko zahtevava izpraznjeno stanovanje, če je potek 31.12? Bi bilo v redu, da se zahteva izpraznitev 31. ob polnoči, prevzem stanovanja pa je v stanovanju 1.1. ob neki uri? Kaj bi bilo v primeru: najemnik noče iz stanovanja, pridružimo pa se jim mi in pokličemo policijo, da je nekdo nezakonito v najinem stanovanju?

(andreja)

ODGOVOR:

Glede na opis vaše situacije, vam zelo odsvetujemo samopomoč. V primeru, da boste najemnike nasilno izselili, lahko oni nasproti vam uspešno naperijo motenjsko tožbo.

Imate možnost, da zaradi neplačevanja prekinete najem že sedaj in in sicer iz krivdnih razlogov. Vendar za dejansko izselitev potrebujete pravnomočno sodno odločbo. Pravno podlago za zahtevek predstavlja 111. čl. Stanovanjskega zakona.

Na pristojno sodišče naperite tožbo za izselitev (proti najemniku) in po pravni poti boste lahko dokazali, da najemnik brez pravne podlage biva/opravlja dejavnost v vaših prostorih.

Poglejte:

• Stanovanjski z. >>
• Notarji & advokati >>

15.12.2006 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.