Problemi z najemodajalko-kaj storiti?

Pozdravljeni, v mesecu marcu sva se kot podnajemnika vselila v stanovanaje (malo večjo garsonjero). Podpisala sva enoletno pogodbo, na kateri je sicer višina najemnine nižja od dejanske in zanima naju kaj temu sledi. Glavni problem pa je v tem, da ima lastnica pod najinem stanovanjem proizvodnjo plovil, kjer vsako dnevno barvajo in lakirajo kajake, plovila.Ti strupeni plini nama udirajo v stanovanje preko vtičnic, sten in vseh zračnikov. Ob sami vselitvi naju sploh ni opozorila, da bi to lahko bilo moteče in škodljivo za zdravje, povedala nama je le, da je prepovedano kajenje v stanovanju in sami okolici. Ti laki naj bi se uporabljali izven urbanega mesta, ravno zaradi njihovih stranskih učinkov. Nekega popoldneva sva za par uric zaspala in ko sva se prebudila sva bila od vonjav zadeta, nisva imela okusa hrane in vneto nosno sluznico, ne pozabimo pa, da mesečno plačujeva visoko najemnino (110.000 sit) Že od samega začetka nema ne deluje internet, kljub 10 kratnim opozorilom, še danes nisva dobila konkretnega odgovora. Velikokrat se tudi zgodi, da zmanjka topla voda, pritisk v pipah je zelo šibak, odtoki so zamešani in skupni hodnik ni bil očiščen že od same vselitve, čeprav je dogovorjeno, da za to skrbi lastnica. Zanima naju ali zaradi zgoraj navedenih razlogov imava vso pravico ne plačati celotni znesek najemnine, dokler si seveda ne najdeva drugega stanovanja.?Razmišljava zadevo tudi prijaviti, vendar ne veva kam.

(Tjaž)

ODGOVOR:

Vaš primer se lahko kar zaplete, zato vam svetujemo, da si poščete pomoč strokovnjaka.

V skladu z vašo razlago ustna opozorila niso uspešna, zato najemodajako obvestite še pisno, da boste odškodnino za predmetne napake poravnali iz najmnine, ki je iz teh razlogov ne boste plačevali.

Podajte tudi pisno odpoved najemne pogodbe, da vam bo tudi formalno začel teči odpovedni roki.

Na prepovedane lake in imisije v okolje lahko opozorite okoljsko inšpekcijo.

Poglejte:

• Notarji in advokati  >>

13.09.2006 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.