Darilna pogodba za del hiše-kako?
VPRAŠANJE:Starša sta solastnika stanovanjske hiše, vsak 1/2. S partnerko imam urejeno stanovanje v 1. nastropju, nameravam pa investirati v ureditev stanovanjske enote na podstrešju, ki bi jo potem oddajal v najem. Starša se s tem strinjata in sta tudi pripravljena z darilno pogodbo prenesti 1/2 celotne nepremičnine na mene. Ali sta za to potrebni 2 darilni pogodbi, s katerima bi vsak od staršev prenesel 1/2 svojega deleža na mene? Ali je za oddajanje stanovanja v najem potrebna razdelitev in vpis etažne lastnine ali pisna privolitev vseh solastnikov?
(G.K.)
ODGOVOR:
V vašem primeru lahko naredite eno darilno pogodbo, v kateri bosta oče in mama kot solastnika vam podarila del stanovanjske hiše.
Za oddajo dela hiše naredite le tako najemno pogodbo, da bo notri specificirano točno kateri prostori se oddajajo.
V skladu s 67. členom stvarnopravnega zakonika je potrebno za primere upravjanja s solastnino prodobiti soglasje vseh solastnikov.
Ni potrebno vzpostaviti etažne lastnine, razen če to izrecno želite.
Poglejte:
18.07.2006 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.