Kako naj sklenem novo pogodbo z najemnikom neprofitnega stanovanja?
VPRAŠANJE:Kupila sem zasedeno stanovanje. Najemnik ima sklenjeno najemno pogodbo za nedoločen čas z neprofitno najemnino. Najemnik odklanja podpisati najemno pogodbo z novim lastnikom (ravno tako neprofitno) in to utemeljuje, da je pogodba, ki jo je podpisal s prejšnim lastnikom veljavna. Kako lahko dosežem sklenitev pogodbe? Ali obstaja rok, v katerem je potrebno skleniti najemno pogodbo z novim lastnikom ob spremembi lastništva?
(alenka)
ODGOVOR:
V skladu s 7. čl. stanovanjskega zakona sprememba lastnika stanovanja ne vpliva na obstoječa najemna razmerja. Vsakokratni pridobitelj lastninske pravice na stanovanju vstopi v pravni položaj najemodajalca.
Torej najemenik ni dolžan podpisati z vami kot novim lastnikom nove najemne pogodbe, saj ste že v pravnem položaju prejšnjega lastnika.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
10.04.2006 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.