Katere stroške moram plačevati lastniku kot najemnik?
VPRAŠANJE:Pozdravljeni! Zanima me, katere stroške sem kot najemnik dolžan po zakonu plačevati lastniku stanovanja, ki je pravna oseba? Stanovanje se nahaja v večstanovanjskem bloku. Prosil bi za čim bolj podroben odgovor razdelitve posameznih stroškov, ki se pojavljajo ob koriščenju najemniškega stanovanja ter kako je s plačilom davka na najemnino in vse ostale stroške. Hvala za podroben odgovor.
(PŠ)
ODGOVOR:
1. Stroški lastnika:
-
stroške vplačila v rezervni sklad po zakonu nosi lastnik (najemodajalec)
-
lastnik je najemniku dolžan vrniti stroške popravil, ki so neodložljiva, da se zavaruje življenje in zdravje stanovalcev, stanovanje in oprema v njem ter tako prepreči škoda.
2. Stroški najemnika ali lastnika (najemodajalca):
-
lahko se dogovorita, da skupne obratovalne stroške za skupne dele v večstanovanjski stavbi nosi lastnik (najemodajalec)- stroški upravljanja večstanovanjske stavbe, čiščenje skupnih prostorov, skupna elektrika, dvigalo
3. Stroški najemnika:
-
plačilo najemnine
-
zajeti individualni stroški za tekoče obratovanje stanovanja in pripadajočih individualnih prostorov ( ogrevanje, vodo in kanalščine, dobavljeno elektriko, naročnino za RTV in kabelsko televizijo, naročnino za telefon,…)
Plačilo davka pa ne zadane vas, saj lastnik dobi najemnino od vas.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
28.02.2006 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.