Najemno razmerje-predčasna prekinitev
VPRAŠANJE:Sklenjena je bila najemna pogodba za določen čas. Najemnik se je po nekaj mesecih odločil prekiniti pogodbo in izseliti, o čemer je lastnika ustno obvestil. Po nekaj tednih se je dejansko izselil in predal ključe, ki jih je bil lastnik prisiljen sprejeti (stanovanje bi sicer bilo brez nadzora in prazno). Ali je taka prekinitev pravno-formalno pravilna, ker zakon predpisuje pisno obliko in trimesečni odpovedni rok? Ali je najemnik dolžan plačati še najemnino za ta čas? Če ja, ali lastnik to lahko poračuna iz dane varščine, ki je sicer bila dana za povrnitev materialne škode ali poplačilo neplačanih obratovalnih stroškov? Hvala za odgovor.
(Berg)
ODGOVOR:
Stanovanjski zakon dodloča:
(odpoved najemne pogodbe s strani najemnika)
Če ni dogovorjeno drugače, lahko najemnik odpove najemno pogodbo vselej, ne da bi za to navajal razloge, če o tem pisno obvesti lastnika, z 90 dnevnim odpovednim rokom.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
09.01.2006 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.