Kdo je zadolžan poskrbeti za pluženje dovoza in klančine pred vhodom v večstanovanjsko stavbo?
VPRAŠANJE:Pozdravljeni! V večstanovanjski zgradbi je 5 etažnih stanovanj z dvema lastnikoma od tega jih ima v lasti 4 občina in v njem so najemniki. Po stanovanjskem zakonu so dovozi, klančnine in podobno skupni prostori (5. člen). Za posle v zvezi z rednim upravljanjem večstanovanjske stavbe je potrebno soglasje solastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev (25. člen). Etažni lastniki, ki imajo več kot polovico solastniških deležev, lahko sprejmejo hišni red (27. člen) Če ima večstanovanjska stavba več kot dva etažna lastnika in več kot osem posameznih delov, morajo etažni lastniki določiti upravnika (48. člen) v pogodbi za neprofitno stanovanje s strani občine se 6. člen glasi: Lastnik je dolžan v skladu s predpisanimi standardi vzdrževati stanovanje, skupne prostore, dele objektov in naprav v stanovanjski hiši v stanju, ki zagotavlja najemniku njihovo normalno uporabo ves čas trajanja najema in opraviti investicijsko vzdrževalna dela tako, da se prepreči poslabšanje stanovanjskih razmer najemnika.
Nikjer ni hišnega reda v katerem bi bilo opredeljeno kdo skrbi za nemoten dostop. Ker stavba nima več kot osem posameznih delov in ima samo dva lastnika in od tega jih ima 4/5 v lasti občina, me zanima, kdo je dolžan poskrbeti za pluženje dovoza in klančine pred vhodom v večstanovanjsko stavbo. Sprašujem z razlogom, ker je bilo občini javljeno, da pred eno izmed treh večstanovanjskih hiš v skupini ni bilo pluženo, vendar niso ukrenili ničesar. Posledica tega je, da se podnevi zaradi višjih temperatur se sneg talil in tekel po klančini pred vhod ter na večer zamrznilo v led. Zaradi ledu, (ki ga nebi bilo če bi bilo pluženo) je obiskovalka pred blokom padla ter se hudo poškodovala, tako, da je že teden dni na intenzivni negi.
(webmouse)
ODGOVOR:
Potrebna bi bila širša proučitev primera, zato vam svetujemo, da se kar obrnite po pomoč k strokovnjaku, ki bo lahko po vašem pooblastilu tudi hitro ukrepal.
Poglejte:
28.01.2006 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.