Kako naj odkupim skupne prostore?
VPRAŠANJE:Z sosedo sva imela skupne prostore (hodnik,dostop do podstrešja). Soseda teh prostorov ni uporabljala, razen dostopa na podstrešje.V dogovoru z njo sem stanovanje adaptiral, njej pa uredil dostop na podstrešje. S tem sem pridobil 2/3 skupnih prostorov. Zanima me, komu in po kakšni ceni moram plačat razliko kvadratov, ki sem jih pridobil po adaptaciji? Stanovanje je kupil moj oče po stanovanjskem zakonu in ga je podaril meni.
(obala)
ODGOVOR:
Stanovanjski zakon določa, da mora investitor, ki želi posegati v skupne prostore in jih preurediti v stanovanje, podpisati pisno pogodbo z vsemi solastniki. Če tega ne stori, protipravno uporablja tujo lastnino – oz. gre za motenje posesti.
Po našem mnenju pa bi bilo vsekakor najbolje, da se kot kupec skupaj dogovorite z ostalimi solastniki v bloku in poskute doseči skupno rešitev. Sostanovalcem ponudite odkup skupnih prostorov po primerni ceni.
Po dobljenih soglasjih pa bi bilo potrebno za legalizacijo pridobiti tudi gradbeno dovoljenje.
Za omenjeni poseg lahko na pristojni občinski upravni organ naslovite vlogo za izdajo lokacijske informacije.
Poskrbite tudi za vris spremembe v etažni načrt.
Lahko se posvetujete še z odvetnikom.
Lahko pogledate še:
10.01.2006 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.