Kako naj prepišem parcelo nase na ugoden način?

Spoštovani! Od brata želim prenesti nase lastninsko pravico do parcele sredi mojega vrta v izmeri 62 m2. Parcela skupaj z ostalimi parcelami predstavlja zaključeno površino zemljišča na kateri je zgrajena moja hiša. V času pridobivanja dokumentacije za gradnjo moje hiše je bilo celotno zemljišče last očeta. Takrat sva z očetom imela enak naslov. Za pridobitev gradbenega dovoljenja sem za to parcelo (62m2), ki je bila občinska last, plačal spremembo namembnosti in odkupnino (pravico uporabe). Pozneje je bila z očetom sklenjena darilna pogodba za ostale parcele po lokacijski dokumentaciji. Parcela za katero sem plačal odkupnino v pogodbi ni bila zajeta v veri, da je pravica uporabe že vknjižena v mojo korist. Ker je brat dedič kmetije po očetu, je sodišče po uradni dolžnosti vknjižilo lastninsko pravico na njega. Rok za pritožbo je že pretekel. Prosim, da mi svetujeta kakšen je cenovno najugodnejši postopek pridobitve lastninske pravice do te parcele in kakšne so posledice ene ali druge pogodbe. S prepisom si želim zagotoviti nepreklicno lastništvo. Brat se z vsako varianto prenosa lastninske pravice strinja, ker je ta parcela sredi mojega sadovnjaka in je za njega neuporabna.

(fr)

ODGOVOR:

Za prenos lastništva seveda potrebujete pravno podlago.

V vašem primeru bi ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe plačali 2% prometni davek, davek od dobička od kapitala pa ne bi plačali, saj ni dobička.

Svetujemo vam, da vam omenjeni posel pomaga urediti strokovnjak.

Poglejte:

• Notarji&advokati

14.11.2005 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.