Ali lahko zahtevam zamenjava okna?

VPRAŠANJE:

Sem najemnica občinskega stanovanja, blok je star cca 50 let. Vsi ostali lastniki so že zamenjali okna, meni jih občina kot lastnik noče, čeprav so vgrajena še prva okna. Najemnino plačujem redno vsa leta. Ali imam kakšne zakonske možnosti, da okna le zamenjajo?

(Andreja)

---

ODGOVOR:

Za občino kot najemodajalca tudi velja stanovanjski zakon, ki vsebuje določilo, da mora najemodajalec skrbeti za stanovanje, da ga lahko kupec normalno uporablja.

Občino opozorite na svoje dolžnosti.

Poglejte še:

• dolžnosti lastnika stanovanja (92. člen stanovanjskega zakona)

 

Lastnik stanovanja mora:
- izročiti stanovanje kot predmet najema po najemni pogodbi v stanju, ki najemniku stanovanja omogoča normalno uporabo stanovanja, skladno z veljavnimi normativi in standardi;
- vzdrževati stanovanje in skupne dele v stanovanjski ali večstanovanjski stavbi v stanju, ki zagotavlja najemniku normalno uporabo stanovanja ter skupnih delov ves čas trajanja najema v skladu s pravilnikom iz 125. člena tega zakona;
- odgovarjati za pravne in stvarne napake na oddanem stanovanju;
- prijaviti oddajo stanovanja pri pristojnem davčnem organu in registrirati najemno pogodbo pri pristojnem registrskem organu v 30 dneh od sklenitve najemne pogodbe ali aneksa k najemni pogodbi.

15.06.2005 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.