Kako naj dosežem razdelitev solastnine?

Pred leti sem dedovala 1/2 dvostanovanjske hiše po očetu, skupaj z dvoriščem. Sestra je dobila drugo polovico po materi. V zemljiški knjigi sva vpisani  kot lastnici; vsaka do ene polovice. Sestri sem predlagala sporazumno razdružitev skupnega premoženja in ji predlagala, da naj ob nestrinjanju poda svoj predlog. Z mojo ponudbo se ni strinjala, svojega predloga pa tudi ni podala. Jaz sem po mamini smrti ostala v prvi etaži, kjer sem prebivala že prej. Problemi so tudi na dvorišču z dovozom, ki je dejansko skupen in pomeni večne probleme v bodočnosti. Sestra je samovoljno naredila svoje centralno ogrevanje, razdružila elektriko in vodo, vse v času ko sem jaz dve leti stanovala drugje. Jaz sem v predlogu delitve premoženja predlagala, da si pridobim del dvorišča in možnost, da si uredim drugo stopnišče, kar pa je sestra zavrnila. Moje stanovanje je v prvi etaži, zelo slabe gradbene kakovosti, neizolirano, brez betonske plošče, streha pa je popolnoma zanič. Spodnji del hiše, ki si ga je sestra kar vzela, je večje vrednosti že zaradi funkcionalnosti kot pritličje. Predvsem me zanima, ker sestra zavrača sporazumno razdružitev in ker sem jaz dejansko lastnica ene polovice vsega, ali lahko v spodnjo etažo priseli podnajemnike, brez mojega soglasja in vednosti. Sicer je to že naredila, potrebujem nujen odgovor, kaj mi je za storiti in kakšne pravice imam jaz ali sestra. Ker je za prijavo bivališča potrebno soglasje solastnikov, menim da bo imela podnajemnike na črno, za kar tudi najemna pogodba ne more biti uradna in veljavna. Prosim za hiter odgovor.

(Marija)

ODGOVOR:

Na podobno vprašanje smo že odgovorili, zato si odgovor poglejte tukaj.

Glede soglasja pri oddaji dela nepremičnine imate popolnoma prav, vaša sestra za legalno oddajo potrebuje vaše soglasje.

Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.

Poglejte še:

• Notarji&advokati

19.04.2005 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.