Ali moram plačati provizijo nepremičninski agenciji?

S fantom sva v nekem oglasniku našla primeren oglas, poklicala agencijo, se dogovorila za ogled in se odločila za najem stanovanja. Dva, tri dni kasneje sva vplačala varščino, se dogovorila za podpis pogodbe itd. Problem je v tem, da nama nepremičninska agencija želi zaračunati provizijo. Podpisala sva ''Pogodbo o posredovanju pri prometu z nepremičnino'', ker so nama rekli, da je to nujno in ker bi v, nasprotnem primeru, dogovor z najemodajalci lahko propadel. Agentu in tajnici sva že pred podpisom rekla, da se nama to ne zdi pravilno, ampak sta se začela sklicevati na kodeks ipd. Provizija naj bi znašala višino mesečne najemnine, sedaj pa me zanima, če jo morava plačati?

(Anima)

ODGOVOR:

Seveda, provizijo ste dolžni plačati. S podpisom pogodbe o posredovanju z nepremičninsko agencijo ste se zavezali plačati svoj del obveznosti za izpolnjeno delo agencije.

Po zakonu o nepremičninskem posredovanje se:

1. S pisno pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami se nepremičninska družba zavezuje, da si bo prizadevala najti in spraviti v stik z naročiteljem tretjo osebo, ki se bo z njim pogajala za sklenitev določene pogodbe, katere predmet je nepremičnina, naročitelj pa se zavezuje, da bo nepremičninski družbi plačal za posredovanje, če bo pogodba sklenjena.

2. Za pravno razmerje med nepremičninsko družbo in naročiteljem veljajo splošna pravila obligacijskega prava o pogodbi o posredovanju, če ni v tem zakonu drugače določeno.

3. Določb tega poglavja s pogodbo ni mogoče izključiti oziroma omejiti, razen če je v zvezi s posamezno določbo izrecno dopusten drugačen dogovor pogodbenih strank oziroma je drugačen dogovor v očitnem interesu naročitelja.

4. V pogodbi o posredovanju, sklenjeni med nepremičninsko družbo in naročiteljem, morajo biti navedeni podatki o zavarovanju odgovornosti, naveden nepremičninski posrednik, ki bo opravljal posle posredovanja ter morebitni dodatni stroški, če je naročitelj naročil storitve iz 3. točke drugega odstavka 15. člena tega zakona.

Poglejte še: ZAKON O NEPREMIČNINSKE POSLOVANJU

14.01.2005 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.