Kakšne pravice imam pri najemu brez najemne pogodbe?
VPRAŠANJE:Spoštovani! Rad bi postavil nekaj vprašanj glede najemnine brez najemne pogodbe. Sva par (25 let) in živiva v najemniškem stanovanju z drugimi sostanovalci. Zanima me kakšno pravico imamo zavrnit povišanje najemnine (za 20% v enem letu), glede na to, da nimamo nobene pogodbe, pa tudi na začetku ni bilo govora o morebitnem povišanju. Lastnik je med drugim že dva sostanovalca izselil v roku enega redna zaradi banalnih vzrokov.
Hvala za odgovor!
(MITO)
ODGOVOR:
Glede na to, da nimate sklenjene in registrirane najemne pogodbe, nimate nobenih pravic. To pa velja tudi za vašega "najemodajalca".
Najemna pogodba naj bi ščitila pravice in obveznosti obeh; torej najemnika in najemodajalca. Vi torej nimate pravne podlage, da živite v omenjenem stanovanju. Najemodajalec pa ne more manipulirati z vami glede višine najemnine, saj imate možnost (in dolžnost) prijaviti "najemodajalca" stanovanjski in davčni inšpekciji.
Pogčejte še: Stanovanjski z.
07.12.2004 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.