Kako odpovem najemno pogodbo s strani najemnika?

Če kot najemojemalka želim prekiniti najmno pogodbo pred njenim iztekom, kako lahko to najbolje naredim? Pogodba je registrirana.
Da v roku 90 dni dam pisno odpoved?
Ali lahko od najemodajalca zahtevam potrdilo o prejeti odpovedi?
Kako se formalno uredi odpoved najemne pogodbe s strani najemojemalca?
Ali je za to potrebna nova pogodba o odpovedi najema?

(SANJA)

ODGOVOR:

O tem govori stanovanjski zakon:

Če ni dogovorjeno drugače, lahko najemnik odpove najemno pogodbo vselej, ne da bi za to navajal razloge, če o tem pisno obvesti lastnika, z 90 dnevnim odpovednim rokom.

Za odpoved seveda ne potrebujete nove pogodbe!

Torej, najemnik lahko kadarkoli prekine najem, če ni s pogodbo drugače določeno. Pri tem mora upoštevati odpovedni rok, ki je naveden v pogodbi. Če odpovedni rok ni naveden je rok 90 dni. To pomeni, da, če se danes odločimo, da se bomo izselili in lastnika o naši nameri obvestimo, bomo še za čas odpovednega roka plačevali najemnino, ne glede na to, ali v stanovanju bivamo ali ne. Odpovedni rok prične teči z dnem, ko lastnika pisno obvestimo o prekinitvi najema. Lastnik ne sme od nas zahtevati, da se izselimo prej, kot določa odpovedni rok. Če je v pogodbi napisano do kdaj traja najem, potem ob izteku najema ni odpovednega roka.

24.09.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.