Kje prijavim najemno pogodbo?

Zanima me, kaj mora lastnik narediti, ko odda stanovanje v najem v Ljubljani oziroma kje mora prijaviti najem in kolikšna je kazen, če tega ne stori?

(Marjan)

ODGOVOR:

Register najemnih pogodb vodi upravna enota oziroma organ mestne občine, na območju katere je stanovanje. Vodenje registra najemnih pogodb pa se lahko s strani upravne enote prenese na posamezno lokalno skupnost, če želi to opravljati in je za to usposobljena.

Lastnik stanovanja mora na osnovi 92. člena Stanovanjskega zakona (Ur.l. RS 69/2003), v 30 dneh od sklenitve najemne pogodbe ali aneksa k najemni pogodbi, pri pristojnem registrskem organu podati predlog za registracijo le-te, prav tako pa mora najemno pogodbo prijaviti pri pristojnem davčnem uradu.

Če ne registrirate najemne pogodbe, vas zadane denarna kazen.

Poglejte : (stanovanjski zakon)

(1) Z globo od 100.000 do 300.000 tolarjev se kaznuje za prekršek etažni lastnik-posameznik:
1. ali drug pridobitelj lastninske pravice, ki upravnika ne obvesti o spremembi lastništva (17. člen);
2. ki odda stanovanje brez najemne pogodbe (84. člen);
3. ki odda del stanovanja brez pogodbe (drugi odstavek 84. člena);
4. ki najemne pogodbe ne prijavi davčnemu organu (92. člen);
5. ki najemne pogodbe ne predloži pristojnemu registrskemu organu ( 92. člen);
6. ki inšpektorju ne omogoči nemotenega nadzora (130. člen);
7. ki o sklenitvi in vseh spremembah najemne pogodbe ne obvesti upravnika (24. člen).

(2) Z globo od 100.000 do 3,000.000 tolarjev se kaznuje etažni lastnik-pravna oseba ali samostojni podjetnik posameznik, ki stori prekršek iz prejšnjega odstavka.

(3) Z globo od 100.000 do 300.000 tolarjev se kaznuje za prekršek iz prvega odstavka tega člena tudi odgovorna oseba pravne osebe ali odgovorna oseba samostojnega podjetnika posameznika.

24.09.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.