Kako izpeljati najem/ zakup kmetijskega zemljišča?

Zazidljiva parcela ki meji na mojo bo v kratkem naprodaj. Z lastnikom sva se dogovorila, da mi bo del te parcele(ozek pas ob moji meji) prodal. Ker pa je to trenutno še kmetijsko zemljišče in je za prodajo predpisana komplicirana in dolgotrajna procedura sva razmišljala o najemni pogodbi(99 let). Pogodbo bi napravil notar,naju pa zanima kako je s varnostjo oz. veljavnostjo te pogodbe in če jo novi lastnik parcele lahko izpodbija. Hvala za odgovor. Jože Volčanšek

(Jože)

ODGOVOR:

Tako za prodajo kot najem/ zakup kmetijskega zemljišča boste potrebovali dovolilo upravne enote, na območju katere leži omenjena nepremičnina.

• Zakupodajalec objavi ponudbo zakupa na oglasni deski Upravne enote
• Zakupnik poda pismeno izjavo o sprejemu ponudbe, tako kot pri kupoprodaji .
• Po preteku 30 dni se lahko sklene zakupna pogodba. Zakupnik pa postopa enako kakor pri kupoprodaji, to pomeni, da z vlogo zaprosi za odobritev pravnega posla.
• Upravna enota nato v zadevi odloči v 30 dneh, računajoč od dneva, ko je bila podana popolna vloga za odobritev pravnega posla.

Poglejte še: Kmetijska zemlj.

08.09.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.