Kakšen naj bo najem z investicijo?
VPRAŠANJE:Pozdravljeni! Zanima me naslednje s področja najema:Pravna oseba investira v obnovo najetih prostorov, ki so v lasti fizične osebe in v kateri opravlja svojo dejavnost. Najemnina je minimalna npr. 2EUR / m2 medtem ko je polna vrednost npr. 10EUR/m2. Najemnik-pravna oseba torej plačuje neko minimalno najemnino in obnavlja notranje prostore, zamenjava oken, obnova sten, beljenje, zamenjava luči, stikal... Ali je res, da se v tem primeru poveča vrednost nepremičnine od katere mora najemodajalec-fizična oseba plačati davek? Ali mi lahko pri tem svetujete, kako sestaviti najemno pogodbo z investicijo, da do tega ne bi prišlo in da fizični osebi ne bi bilo treba plačevati ničesar drugega kot dohodnino od najemnine?
V pričakovanju odgovora se Vam najlepše zahvaljujem.
Lep pozdrav!
(janja)
ODGOVOR:
V najemni pogodi se dogovorite, da se najemnina pobota z vložkom v stanovanje, ki povečuje vrednost stanovanja. Pri sestavi tivrstne pogodbe si lahko pomagate še z odvetnikom ali notarjem.
Poglejte še:
- Stanovanjski z.
- Notarji&advokati
- http://www.e-svetovanje.com/pravniki.net/datoteke/?cid=24 najemna pogodba z investicijo
01.09.2004 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.