Najem in obiski

Imam stanovanje v najemu in sklenjeno pogodbo, v kateri piše moje ime kot najemnik in da moram stanovanje uporabljati v skladu z stanovanjskim zakonom. Dva tedna vsak mesec pri meni biva še moja punca. Zanima me ali je to dovoljeno. Prebral sem namreč, da moraš po zakonu pridobiti soglasje lastnika samo v primeru če pri tebi živi oseba več kot 60 dni v roku treh mesecev. Ali to drži?
Hvala za odgovor

(Janez)

ODGOVOR:

Stanovanjski zakonik pravi, da mora najemnik stanovanja:

• uporabljati najeto stanovanje v skladu z najemno pogodbo;

• odgovarjati za škodo, nastalo pri nepravilni oziroma malomarni rabi stanovanja;

• dopustiti vstop lastniku oziroma njegovemu pooblaščencu v stanovanje za preveritev pravilne uporabe stanovanja v skladu z roki, določenimi v najemni pogodbi, vendar največ dvakrat letno;

• poravnati stroške popravil v stanovanju, ki so posledica nepravilne oziroma malomarne uporabe stanovanja, skladno z določili najemne pogodbe;

• obveščati lastnika o napakah na stanovanju, za odpravo katerih odgovarja lastnik v skladu z veljavnimi normativi in standardi;

• plačevati najemnino za najeto stanovanje ter stroške, ki se plačujejo poleg najemnine, v skladu z najemno pogodbo;

• pridobiti soglasje lastnika, če stanovanje več kot 30 dni zaporedoma uporablja poleg najemnika oseba, ki ni navedena v najemni pogodbi;

• predlagati lastniku sklenitev aneksa k najemni pogodbi, če se število oseb, ki uporabljajo stanovanje, spremeni;

16.05.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.