Najemna pogodba in odpovedni roki

Spoštovani!

Kakšna je razlika (zame kot najemnika) med najemno pogodbo za nedoločen čas s 6 mesečnim odpovednim rokom in pogodbo za eno leto s 6 mesečnim odpovednim rokom???

(Joze)

ODGOVOR:

Pri najemni pogodbi za nedoločen čas začne teči 6 mesečni odpovedni rok od dne, ko vam najemodajalec odpove najemno pogodbo.

Pri najemni pogodbi, ki je sklenjena za dobo 1 leta, začne odpovedni rok teči od konca dogovorjenega leta. To torej pomeni, da ste v najslabšem primeru v stanovanju leto in pol.

Najemnik, ki mu je bilo stanovanje dano v najem za določen čas, mora najmanj 30 dni pred potekom tega časa pridobiti od lastnika odobritev podaljšanja najemne pogodbe s sklenitvijo aneksa k najemni pogodbi, sicer mora izprazniti stanovanje oseb in stvari v pogodbenem roku, razen če najemna pogodba ne določa drugače.

Razlika med obema omenjenima pogodbama je v začetku teka odpovednega roka.

14.04.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.