Najem

V stanovanju katerega sem lastnik, živi poleg očeta, še moja sestra, ki je brez moje vednosti pričela s preurejanjem stanovanja, da bo vselila še svojega moža, ki je dosedaj občasno prebival v tem stanovanju. Sestra tudi zavrača podpis kakršne koli pogodbe-tudi brez najemnine, pogoj je le plačevanje vseh stroškov obratovanja in investicijskega vzdrževanja objekta. Sklicuje se na neobstoječ ustni dogovor kateremu naj bi bil priča najin brat.
Kaj storiti v tem primeru??

Najlepša hvala za odgovor.

(NN)

ODGOVOR:

Vaša sestra želi v vaše stanovanje vseliti še svojega moža. Seveda želite skleniti najemno pogodbo. K sklenjeni najemni pogodbi bi morali napisati (in podpisati najemnik in najemodajalec)  ankes  ter ga registrirati poleg najemne pogodbe na pristojni davčni upravi.

 Če sestrin mož nima z vami kot lastniku sklenjene najemne pogodbe ali vsaj aneksa k obstoječi najemni pogodbi, potem mu manjka pravni naslov na podlagi katerga bi lahko bival pri vas.

Torej sestri razložite, da bi v takem primeru mož stanoval nezakonito pri vas, za to pa stanovanjski zakon predvideva tudi možnost prisilne izselitve, kar pa se obravnava prednostno.

Mogoče bo sestra ob tem dejstvu popustila in boste podpisali najemno pogodbo ali aneks k njej, ob uporu pa držite v rokah možnost zahtevati prisilno izselitev.

06.04.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.