Podaritev zemljišča najemniku

Že 25 let uporabljam nezazidano kmetijsko zemljišče – travnik, katerega lastnik je moj znanec (daljni sorodnik). Z to parcelo sem tudi mejaš. Ob začetku uporabljanja sva se ustno dogovorila o najemu parcele. Sedaj se je lastnik odločil, ker parcelo že toliko časa uporabljam, da mi jo podari. Zanima me, ali je to možno, kakšen je davek, ali moram imeti za takšno darilno pogodbo status kmeta? Hkrati se za parcelo zanima tudi sosed (kmet), kateri jo hoče kupiti in je mejaš na parcelo v večji meri kot jaz (meja njegove parcele z tangirano parcelo je daljša kot moja). Ali lahko iz tega naslova uveljavlja kakršnokoli predkupno pravico? Hvala za odgovor in lep pozdrav!

(M.J.)

ODGOVOR:

. V vašem primeru gre za brezplačni najem parcele, zato imate kot najemnik pri nakupu te nepremičnine prednost pred sosedom mejašem. Ker pa gre za darilo, pa ta določba sploh ne pride v poštev. Za pridobitev lastninske pravico morate dokazati, da boste nepremičnino uporabljali za opravljanje kmetijske dejavnosti. Plačali boste davek na darila, ki znaša od 5% naprej, odvisno od vrednosti zemljišča.

24.10.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.