Problemi z najemnico

Smo lastniki enosobnega stanovanja in imamo velike probleme z
najemnico spodnjega stanovanja. Ima pogoste hrupne obiske podnevi in tudi v času popolnega miru. Ker smo lastniki sprejeli Hišni red, bi se ga morala držati, pa ga vztrajno krši. S problemom smo seznanili že lastnika, upravnika in tudi komandirja policije. Za par dni se stanje izboljša, nato pa se kršitve miru vztrajno nadaljujejo. Kaj lahko še storimo, da bi končno zaživeli v miru?
Hvala za vaš odgovor.

(Najemnica)

ODGOVOR:

Stanovanjski zakon določa v svojih členih možnost izključitvene tožbe:

-Če zbor lastnikov sprejme sklep o vložitvi izključitvene tožbe z večino glasov po solastniških deležih proti določenemu etažnemu lastniku, mora takšno tožbo vložiti upravnik.

Vendar takšna tožba velja le za etažnega lastnika in ne najemnika.

Svetujemo vam edino lahko, da se obrnete na lastnika, ki bo pisno lahko opozoril najemnika, zaradi kršitve najemne pogodbe( uporaba stanovanja, ki ni v skladu z najemno pogodbo). Le-ta ima možnost, da prekine najemno pogodbo.

01.06.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.