Vlom v najmeniško klet

Z ženo sva najmenika najemniškega stanovanja h kateremu spada tudi shramba v kleti. V času trajanja najema je neznan vlomilec vlomil v shrambo in iz nje ukradel dve kolesi. Pri vlomu je močno poškodoval vrata v shrambo. Zanima me, kdo mora poskrbeti za popravilo poškodovanih vrat in kdo je dolžan plačati stroške popravila? Ali je popravilo strošek najemnika ali najemodajalca?

(NN)

ODGOVOR:

Menim, da gre za strošek najemodajalca. Po določbah Obligacijskega zakonika (členi od 587 dalje) je zakupodajalec (najemodajalec) dolžan odpraviti napako zakupljene stvari, kamor seveda nedvomno lahko štejemo poškodovana vrata shrambe. Funkcionalna vrata so lastnost, ki jo je stvar najema imela ob sklenitvi pogodbe in je kot taka tudi običajna lastnost shrambe (598. člen).

Vaša dolžnost je, da najemodajalca o napaki obvestite, njegova pa da napako odpravi v primernem roku, ki ga določite vi ali pa da vam zniža najemnino.

Poglejte si tudi:

-Najem

-Vlom

11.03.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.