Pogodba med najemniki poslovnega prostora

Spoštovani,
zanima me kakšna pogodba se lahko sklene med osebami, ki skupaj najamejo poslovni prostor (npr. za tri različne dejavnosti) in kaj mora taka pogodba vsebovati? Torej ne zanima me pogodba med najemodajalcem in najemojemalcem, temveč med najemniki samimi.
Imate morda kašen primer tovrstne pogodbe?

(T.J.)

ODGOVOR:

Takšna pogodba je mogoča samo če so vsi trije najemniki sklenili pogodbo z najemodajalcem. Najbolje bi bilo, če bi vse medsebojne odnose uredili kar v tej pogodbi. Če je namreč pogodbo z najemodajalcem (lastnikom9 sklenil le eden, potem je o­n edini najemnik. Če hoče dati prostore v najem drugim, potem mora za to pridobiti soglasje lastnika, poleg tega pa pogoji najemne pogodbe med najemodajalcem in najemnikom veljajo tudi v razmerju med najemnikom in podnajemniki. Zato še enkrat poudarjamo, da je najbolje tovrstne zadeve urediti že kar v najemni pogodbi lastnik – 3 najemniki.

Poglejte si še:

-          najem

-          primeri pogodb

29.01.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.